ＸＸ市住宅小区物业管理考评办法.docx

第 1 页 市住宅小区物业管理考评办法 特征码 SOXmDERGIpVeulfGdecd 第一条 为开展全市住宅小区物业管理达标考评活动， 提高我市住宅小区物业管理水平，创建优秀物业管理住宅小区， 根据市新建住宅小区物业管理办法制定本考评办法。 第二条 住宅小区物业管理考评工作，由市建委、区建委 （建设局）会同有关专业管理部门共同组织。 第三条 考评工作从 1997 年开始，每两年进行一次，考评 的次年进行抽查复验。 第四条 考评工作以听取汇报、查阅资料、现场查看、征 询意见等方式，以打分和综合评议相结合的形式进行。 考评达到 85 分的住宅小区为物业管理达标小区，达到 90 分的为物业管理优秀小区，达到 95 分的为物业管理优秀示范小 区，由市建委颁发奖牌并通报表扬。 第 2 页 抽查复检达不到考评时的水平的小区将取消其荣誉称号。 第五条 参加考评的住宅小区必须实行物业管理一年以上， 入住率达 50以上。 第六条 住宅小区物业管理考评申报材料包括： 1.市住宅小区物业管理考评申报表 ； 2.住宅小区规划、建设、使用概况； 3.住宅小区物业管理工作报告； 4.业主委员会的评议意见； 5.住宅小区物业管理各项规章、制度文件汇编； 6.住宅小区竣工图（比例 1500 或 11000） 。 以上材料按顺序整理装订成册，一式十份。 第七条 住宅小区物业管理考评申报程序： 第 3 页 1.物业管理单位应在考评年度的第一季度内向区建委提出 参加考评的报告， 市住宅小区物业管理考评申报表等申 报材料一式十份同时送交区建委。 2.区建委在接到物业管理单位的申报材料后，组织区的有 关专业部门对住宅小区的房屋管理、设备管理、市政公用设施 管理、园林绿化管理、环境卫生管理、物业管理单位经营运作 等进行专业达标认定，填写市住宅小区物业管理单项达 标考评表 。 3.区建委应在考评年度的第二季度内将申报单位的材料以 及区建委组织的单项达标考评材料报送市建委。 4.市建委在考评年度的第三季度进行综合考评。 第八条 用地面积在 2 万平方米以下或建筑面积在 5 万平 方米以下的住宅组团、高层住宅、综合楼宇的物业管理考评工 作可参照本办法执行。 附件一：市住宅小区物业管理考评标准（略） 第 4 页 附件二：市住宅小区物业管理考评申报表（略） 附件三：市住宅小区物业管理单项达标考评表（略） 附件四：市住宅小区物业管理考评评分汇总表（略）