【合同范文】房地产中介服务合同（卖方）.docx

第 1 页 房地产中介服务合同（卖方） 特征码 qHeIQTgUBJcZEUhJnyUD 房地产中介服务合同（卖方） 1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条 款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。 2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文 本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双 方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后， 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除 或添加的内容，双方应当协商确定。 【】中选择内容，以划方 式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部 位打×，以示删除。 甲方（中介公司）：? 联系电话：?， 联系地址：? ?， 第 2 页 乙方（卖方）：?，? 身份证号：?， 联系电话：? ?， 联系地址：? ?。 经甲方介绍，乙方【】 【非】委托甲方协助出售位于?的 房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用 的原则，经协商一致达成如下协议。 第一条?乙方确认出售房地产的基本情况 1房地产的权属证明为?； 2房地产的使用性质为? ； 3建筑时间? （以? 为准） ； 4房地产【建筑面积】 【套内面积】：? 平方米（以房产 证为准） ； 5该房地产售价在? 元（￥?元）以上； 6乙方同意付款方式：【一次性付款】 【分期付款】 【按揭付款】 【其他?】 ； 7税费缴交方式【各付各税】 【税费全部由买方支付】 【税费全 部由卖方支付】 ； 8.交楼状况及时间：?； 9该房地产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的 情况：? ； 10其他：?。 第 3 页 第二条?甲方义务 1甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。 2甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。 3甲方不得故意隐瞒与订立房地产买卖合同有关的事实或者提 供虚假情况。 4非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 5其他? 第三条?乙方义务 1乙方应提供该房地产的权属资料，以供甲方核对。并保证本 人对该房地产拥有完整产权或取得业主委托有权处置房地产。 2甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要 的协助。 3甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙 方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 4其它? 第四条 购房定金 甲方如于? 年?月?日前取得买方同意以第一条约定的条件购买 该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买 方收取购房定金?元。甲方应在? 天内将购房定金转交乙方。 若乙方收到定金后不以合同第一条约定条件卖房，应承担双倍 第 4 页 赔偿定金给买方的责任；双方另有约定的除外。 买方同意以第一条约定的条件购买该房地产时，甲方应及时告 知乙方，并尽快促使乙方与买方签订买卖合同。 第五条?中介服务费给付 甲方在取得买方同意以第一条约定的条件购买房地产文件，并 促成乙方与买方签订买卖合同后_天内，乙方向甲方支付中介 服务费? 元正（￥?） 。 甲方促成乙方与买方签订买卖合同后，乙方【需要】 【不需要】 甲方代办房地产【交易过户】 【入住手续并结清有关费用】 【其 他?】手续。 若买方违约致使买卖合同无法签订，乙方不需返还所收取的定 金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付? 元 作为劳务费用。 其它? ? 第六条?法律责任 1乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金 的标准为? 。? 2甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致 使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的 损失。 3因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签 第 5 页 订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为? ? 。 4乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付 中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为? ?。 5.其它? 第七条?文件送达 双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联 系地址为准。 第八条?纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下 述第? 种方式解决： 1.向广州仲裁委员会申请仲裁； 2.依法向人民法院起诉。 第九条?本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本 合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十条?本合同连同附件共? 页，一式?份，具有同等法律效力， 合同持有情况：甲方? 份，乙方? 份。 ? 第十一条：其他约定： 甲方（签章）：?乙方（签章）： 经纪人：?（经纪证号：?）? 第 6 页 签约时间：?签约时间：