【合同范文】房地产合作开发协议参考.docx

第 1 页 房地产合作开发协议参考 特征码 YkhdKvzVTkpLInDiyYXa 房地产合作开发协议参考 国土资源和房屋管理局定于 200×年×月×日公开拍卖×宗储 备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称 本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市 ×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏 路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。 * 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的 最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。 项目部下设各部具体负责合作项目实施。* 土地竟买、工 程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的 选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的 除外） 、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及 工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等 事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行 负责。* 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目 的土地。* 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实 行土地按份 123 第 2 页 * 竟买保证金的缴纳日期按*项办理。* 拍卖 机构佣金的缴纳日期按*项办理。* 土地出让金的缴 纳日期按*项办理。* 竟买土地不成的,其竟买保证 金的退还按*项办理。* 工程前期向有关部门所缴纳 的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。 * 合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自 缴纳。* 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在 房屋租赁合同签订前缴纳。* 根据建设工程施工合同 的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。* 根 据建设工程设计合同的约定,届时由项目部确定具体的支付 设计费日期。*根据建设工程监理合同的约定,届时由 项目部确定具体的支付监理费日期。* 其他费用的支付, 届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。第七章、土地竟 买：* 本次拍卖会及本协议当事人 123 * 财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位 按实际支付费用的×倍承担违约责任。第十六章、合同 管理* 合作项目所涉的合同,实行洽谈权、审查权和批准 权相对独立、互相制约的原则。为保证合作项目的依法、规范 开发，由本协议当事人