【合同范文】房地产买卖契约.docx

第 1 页 房地产买卖契约 特征码 ReMSienNdKIrHmtvudds 甲方（卖方）： 契约人： 乙方（买方）： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购 买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。 第一条 甲方同意将座落在青岛市区（市） 路 号 幢 单元 户的住房（房屋所有权证号： 土地使 用权证号： ）计建筑面积 平方米出售给乙 方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元 （大写佰拾万仟佰拾元整） 。本契约签订之日，乙方向甲方支付 人民币元（大写 万 仟 佰 拾 元整）作为购房定金。 第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将 上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲 抵房价。具体付款日期、金额和方式如下： 第四条 甲方应于将房屋交付给乙方。 第 2 页 第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据 有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供 暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由 甲方负责，与乙方无关。 第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日 起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负 责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲 方负责赔偿。 第七条 本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方， 甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购 房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔 约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方 交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分 之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的，视为悔 约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定 的除外。 第八条 甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时 所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。 第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协 商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所 第 3 页 在地人民法院起诉。 第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补 充条款中加以明确。 第十一条 甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述 条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本 契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。 第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。 第十三条 本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一 份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 补 充 条 款 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 甲方：（签章） 乙方： （签章） 身份证/法定代表人： 身份证 /法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电 话： 第 4 页 委托代理人： 委托代 理人：