【合同范文】房屋交易专项法律服务合同范文[1].docx

第 1 页 房屋交易专项法律服务合同范文1 特征码 fdMgIUcpbSHkrhxQnCEE 这篇房屋交易专项法律服务合同范文是为大家整理的，希 望对大家有所帮助。以下信息仅供参考！ 房屋交易专项法律服务合同 甲方（委托人）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 第 2 页 电子信箱：_ 乙方（受托人）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务 所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房屋交易 事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同 意；甲乙双方根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和 国律师法及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚 实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共 同恪守履行： 一、人员指派 乙方接受甲方的委托，指派_律师为甲方处理相关 第 3 页 房屋交易法律事务。 本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行 失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商 签订补偿条款，可延长聘期。 二、工作范围 乙方律师的服务内容为： 1、律师陪购服务： （1）陪同看房、审阅售楼资料； （2）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定 证明文件； （3）查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销 售许可文件及房屋开发商的开发资质； （4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行 调查； （5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告 及宣传的诱惑和误导； （6）审查、修改、补充房屋交易合同文本； （7）协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同； （8）协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合 同、中介合同、房屋认购书； （9）协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款； （10）协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行 第 4 页 合同义务； （11）审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收； （12）协助甲方办理房屋入住手续； （13）协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易 过户手续； （14）协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公 证等； （15）协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合 同权利； （16）为购房合同提供律师见证服务； （17）提供签约后的法律咨询服务。 2、律师代理服务 （1）代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续； （2）代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金； （3）代理申请房屋面积测量鉴定； （4）代理申请房屋质量安全鉴定； （5）代办购房登记、产权登记手续； （6）代办个人住房、商业用房贷款手续； （7）代办购房款资金监管； （8）代办房屋验收交接手续； （9）代办个人所得税抵扣手续； 第 5 页 （10）代理起草、审查、修改装饰装修合同； （11）起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单； （12）代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、 落户等手续； （13）代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继 承公证； （14）代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意 见书； （15）指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠 纷的调解、仲裁和诉讼； （16）其他房产事务及法律事务代理。 3、律师咨询、调查服务 （1）提供房屋交易所需的各项政策法 法规； （2）提供房屋交易所需专业房地产法律咨询； （3）对拟购物业进行综合分析； （4）对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全； 第 6 页 （5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行 调查； （6）为房屋装潢提供法律咨询服务； （7）提供物业管理方面的政策法规； （8）为房屋租赁提供法律咨询服务； （9）为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问 服务。 三、服务费用及支付 甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_元（大写 _元整） 。甲方应于本合同生效之日起_日内， 向乙方支付全部费用的_%，计￥_元（大写 _元整） ，剩余_%，计￥_元（大写 _元整）于乙方代理事项完成之日起_支付。 甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名： _， 帐户号：_。 乙方向甲方收取律师服务费用的依据为律师服务收费管 理暂行办法 、 律师服务指导性收费标准 、_。 四、其他费用的负担 乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列费用，应由甲方 承担： 1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、 评估费用、办案费用等； 第 7 页 2、_（地区）外发生的差旅费、食宿费，翻译费， 复印费，长途通讯费、查询费等； 3、征得甲方同意后支出的其他费用。 以上费用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取； 乙方律师应当本着节俭的原则合理使用上述有关费用。 五、甲方权利义务 1、甲方应不附加任何条件地支持、配合、协助乙方律师为 完成委托事项而开展的各项工作，并按乙方律师提出的时间、 地点、方式接受服务； 2、甲方如需乙方律师陪同处理房屋交易事宜，应提前 _天与乙方律师预约工作时间，特殊情况除外； 3、甲方如需乙方律师参与房屋交易谈判，应提前 _日将草签的合同文本或复印件交给律师审查、修改； 4、甲方签订的房屋交易合同及相关补充协议，应向乙方律 师提供复印件，供乙方存档备案； 5、甲方如需乙方律师审查房屋交付验收法律文件的，应向 乙方律师提供相关的复印件； 6、甲方有权对由于乙方律师在委托工作中没有履行尽职调 查义务、遗失重要文件等过错而造成的直接经济损失，向乙方 提出投诉或赔偿，赔偿额在乙方收取的律师服务费的_ 倍以内； 7、甲方应当明确对乙方及其承办律师的代理权限； 第 8 页 8、甲方应当按照本合同的规定及时、足额向乙方支付服务 费用及其他费用； 9、甲方应如实向乙方律师提供任何与委托事项相关的情况， 不得隐瞒或提供虚假情况； 10、甲方不得向乙方及承办律师提出不合理要求。 六、乙方权利义务 1、乙方必须恪守律师法及相关法律规定的职业道德和 执业纪律要求，全面履行律师职责，为甲方提供高效、安全、 优质的法律服务，维护甲方的合法权益； 2、乙方及承办律师应遵循诚实守信原则，客观地告知甲方 委托事项可能存在的法律风险； 3、应对证明房屋交易合法性必需的法律证明文件进行审慎 地查验和调查核实，并对可能存在的房屋交易风险和法律风险 向甲方进行必要的提示，确保甲方的权益受法律保护； 4、应及时告知委托工作进展情况，答复甲方的法律问题； 5、应保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保护甲方 的隐私权利，不得以任何公开的形式对外传播； 6、应在甲方交付律师服务费用后，及时出具由乙方统一签 发的收费凭证，律师个人不得以任何形式私自向甲方收取任何 与本合同无关的费用； 7、乙方为维护甲方的合法权益，有权根据法律规定和委托 事项的实现需要，选择完成或实现委托目的的方式和方法； 第 9 页 8、乙方律师向甲方作出的告知、通知、答复、咨询意见和 情况介绍可以信件、电子邮件、传真、或口头、电话等任何一 种形式进行，甲方应签收乙方送达的文件资料； 9、乙方依法独立履行职责，有权拒绝甲方提出的任何与法 律法规及律师职业道德不符的要求、意见或观点； 10、乙方不承担由于房屋交易相对人不守诚信、违法经营 或合同违约给甲方造成的经济损失和法律责任。