【合同范文】房地产项目转让合同范本[1].docx

第 1 页 房地产项目转让合同范本1 特征码 RPLADtKOclrHgKqUVGCH 这篇房地产项目转让合同范本是为大家整理的，希望对大 家有所帮助。以下信息仅供参考！ 房地产项目转让合同 转让方（甲方）：_ 法定地址：_ 电话：_ 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 国籍：_ 受让方（乙方）：_ 法定地址：_ 电话：_ 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 第 2 页 国籍：_ 第一条 总则 甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过 各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成 一致意见，特签定本合同。 第二条 房地产项目的特征 1项目位置： 该位置位于_；其四至范围为：东 _；西_；南_；北_。 （详见附件一 规划 拴桩红线图） 2项目性质： 该项目的使用性质为_ 。 3项目规划条件： （1）占地面积:_平方米； （2）规划容积率：_； （3）限高：_ ； （4）总建筑面积：_平方米； （5）地上面积：_平方米； （6）地下面积：_平方米。 第三条 项目开发建设现状 1_ 第 3 页 2_ 3_ 4_ 5_ 第四条 甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续 1甲方以_式取得该项目睥国有土地使用权，国有土 地使用权出让合同编号为 。 2国有土地使用权证书为_；国有土地使用期限 从 _年 _月_日计算，为_年。 3该项目的建设用地规划许可证号为 _； 4该项目的建设工程规划许可证为 _； 5该项目的固定资产投资计划立项批准文件为 _； 6该项目的拆迁许可证号为_ ； 第 4 页 7_； 8_； 9_ 。 第五条 法律手续的转移 （一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证 件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费 用由_方承担。 R （二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中 某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲 乙双方同意按以下方法之一处理： 1合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付 费用的_ %予以赔偿。 2_。 3_。 第 5 页 （三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而 影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。 2合同解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 3_。 第六条 转让费用总计 乙方向甲方支付（_币）_万_千_百_拾 _元。 第七条 付款方式和期限 1乙方须在_年_月_日前，向甲方支付定金 （_币）_万_千_百_拾_元。 2_ 3_ 4_ 5_ 6乙方应在_年_月_日前将本合同第六条所列总 第 6 页 费用向甲方全部付清。 第八条 项目转让的间接费用 项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙 方承担。 第九条 乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附 件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆 迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有 关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办 理有关手续，甲方不承担协助办理手续的义务。 第十条 甲方按以下约定向乙方转交各项证件： 1在_年_月_日向乙方转交“建设用地规划许 可证” ； 2在_年_月_日前向乙方转交“建设工程规划 许可证” ； 3在_年_月_ 日前向乙方转交“建设工程开工许 可证” ； 4_ ； 5_； 第 7 页 6_ ； 7_ ； 8_ ； 9_； 10_ 。 如乙方未按合同第七条约定的付款期限及时向甲方支付有 关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证 明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方可以拒交有关 证件。 第十一条 甲方关于项目工程建设的责任 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（供参考，需双方根 据实际情况约定）： 第 8 页 1负责完成项目红线内的拆迁、清理工作，配合乙方做好 临时水、电管线到红线的接用，并承担其费用。 2负责该小区规划的开闭所、煤调站、供热点或锅炉房、 电话支局等至该项目红线边缘的管线位置的地上物的拆迁及清 理，并承担其费用。 3负责小区规划道路及市政管线工程（包括自来水、雨水、 污水）地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程 所需的地上物的拆迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清 理，并承担费用。 4供电：负责完成小区向该项目供电的开闭所工程，将所 需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上 述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组 织施工，费用由各使用单位分摊。 5煤气或天然气：负责完成小区向该项目供气的中低压调 亚站工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划 路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管 第 9 页 线可由转让方组织施 工，费用由各使用单位分摊。 6通讯：负责完成小区向该项目提供通讯的模块局或电话 支局的工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规 划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的 管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。 7负责城市热力干管至小区势力交换站或锅炉房包括交换 站或锅炉房的工程，将所需管线接到本地块周围并与地块紧邻 的规划路上，并承担上述工程的各项费用。 8负责完成小区市政管线（包括自来水、雨水、污水）工 程，将所需管线接到本地块周围并与本地块昆邻的规划路上， 为该项目预留所需管线接口，并承担上述工程的各项费用。 9负责规划道路引线延伸接至该项目用地红线的工程，并 承担其费用。 10负责向受让方提供地块红线内树木的有关资料，配合 办理有关手续，其费用由受让方承担。 11_ 。 第十二条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续及有关 费用的责任 1_ 第 10 页 2_ 3_ 4_ 5_ 6_ 第十三条 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订 的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等方面尚需由乙 方继续履行的所有合同。 第十四条 项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下： 1_ 2_ 3_ 第 11 页 4_ 5_ 6_ 7_ 8_ 第十五条 乙方责任 1经确认，除另有协议的外，继续履行甲方为该项目的开 发建设已与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房 预售等合同。 2为办理有关证件的转移提供必要的证明文件。 3_ 4_ 5_ 6_ 第 12 页 第十六条 违约责任 1甲方违约责任： （1）甲方未按合同第十条规定按时向乙方转交有关证件的， 乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙 方已付费用的_ %赔偿乙方。 （2）甲方未按本合同第十一条、第十二条、第十三条的规 定履行应尽责任，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部 已付费用，并按乙方已付费用的_%赔偿乙方 （3） _ （4） _ 2乙方违约责任： （1）乙方未按本合同第七条规定，按期如数支付款项，甲 方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_ %赔 偿甲方损失。 （2）乙方未按本合同第十五条的规定履行应尽责任，甲方 第 13 页 有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_%赔偿 甲方损失。 （3） _ （4） _ 第十七条 不可抗力 由于公认的不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行 或者不能按约定的条件履行时，应通知对方，并在十五天内提 供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期 履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区 的有关权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度， 由双方协商解决是否解除需要或部分免除履行需要的责任或者 延期履行协议。 第十八条 法律适用 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中 华人民共和国的法律。 第十九条 争议的解决 因执行协议同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方 应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方同意向_仲 裁委员会申请仲裁 （当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事 第 14 页 后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉） 。 第二十条 合同文字 本协议文本用中文写成。 本协议正本二份，双方各自保存一份。 第二十一条 合同生效及其他 本合同中规定的各项附件为协议的组成部分。 本合同自各方签定之日起生效。 甲方：_ 法定代表人或委托代理人：_ 法人住所地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人或委托代理人：_ 法人住所地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ _年_月_日 第 15 页