【合同范文】房屋出租委托代理合同范本[1].docx

第 1 页 房屋出租委托代理合同范本1 特征码 hEeVvgBlIcilmMOOldXs 委托人（甲方）_ 证件类型及编号：_ 租赁代理机构（乙方）_ 备案证明编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关 事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于_市_区（县）_街道 办事处（乡镇）_，建 筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有 住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件） ，房 屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名 称：_，房屋所有权人（公有住房承租 人、购房人）姓名或名称：_房屋（是/否） 已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一） 第二条 房屋租赁用途 第 2 页 租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数不 得多于_人。 第三条 出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与 承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租 赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代 甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的 约定履行义务；_ （二）出租代理期自_年_月_日至_年 _月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延 长 （日/月） （三）甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙 方， 房屋交割清单见附件二。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将 房屋交回。 第四条 租金 （一）租金标准：_元/（月/季/半年/年） ， 租金总计：人民币_元整（￥：_） （二）租金收取方式：甲方在_银行开设账户， 账号为_；乙方在_银行开设房 屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业 协会网站和建设网查询） ，账号为： 第 3 页 _，乙方通过该账户收取租金并按约 定划入甲方账户。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_ ，_， _ _. 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具 电器等有关费用约定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金 额为人民币_元整（￥：_）出 租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承 租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返 还乙方。 第七条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 _： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供 暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫 生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） 其他费用_.本合同中未列明的与房屋有关的 第 4 页 其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付 的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 （一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施 的维修责任：甲方负责_；乙方负责 _. （二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装 修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具 体事宜见附件三。 第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事 宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行 的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 第 5 页 1、迟延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健 康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、_ _. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达_日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、_ _. （五）其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任 （一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提 第 6 页 前_日通知对方，并按月租金的 _%支付违约金。 （二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 _%向乙方支付违约金。 （三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 _%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原 状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关 处罚的，甲方可向乙方追偿。 （四） _ _. 第十二条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不 成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲 裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他约定事项 _ _ _ _ 第 7 页 _ _. 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一 式_份，其中甲方执_份，乙方执_份， _执_份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取 书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律 效力。 委托人（甲方）签章： 租赁代理机构（乙方）签章： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 备案证明编号： 经纪人签字： 资格注册证书编号： 年 月 日 年 月 日