【合同范文】房屋交易协议样本[1].docx

第 1 页 房屋交易协议样本1 特征码 dsVtYEoBJHrZvyGlRaWN 售房人 （以下简称甲方）身份证号： 购房人： （以下简称乙方）身份证号： 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议， 以资共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 1、甲方自愿将坐落在天津市 的房屋（以下简称该房屋）出售 给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现 状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋无任何质量问题， 且在协议签订后的状况和看房时状况一致。 2、该房屋基本情况如下： 房屋性质 所有权人： 建筑面积： 房型： 楼层： 总楼层： 使用性质： 附属设施： 第二条：成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 万元（大写） ， 该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得 税由甲方自行承担。 （该房屋产权过户费用、营业税、个人所得 税以房管局实际征收为准） 。 第 2 页 第三条：定金及房款交接约定 1 乙方于 年 月 日交付甲方定金人民币 元（大写） ，该定金将 在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。 甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证 该房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行 买卖。 2 乙方按下述方式付款：银行贷款：按揭贷款。乙方于甲方清 理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管 机构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷 为准。 第四条：相关事宜 甲方承诺于 腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾 房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费， 积极配合乙方完成户口迁移等相关事宜。 第五条：违约责任 1、 甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权 属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责 任。 2、 甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理 部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续， 产生的一切后果及违约责任有责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时： 第 3 页 1）甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利 办理。 2）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房 款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失。 3）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证 明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任 及经济损失。 4）甲、乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷 款延期责任由责任方承担。 4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条 1、2、3 违约责任，均由违约方向另外一方支付本协议第二条 确定的房屋实际成交价格的 10%作为违约金。实际损失超过违 约金总额的，责任方应据实赔偿。 第六条 免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因， 导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约责任。 第七条 约定其他事宜 乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关 手续。 第八条 其他 1、 本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决。协商 不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 第 4 页 2、 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙 双方各持一份，各种手续交接清 清楚，本协议自动作废。 甲方（签章：） 乙方（签章：） 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日