【合同范文】房屋租用合同模板[1].docx

第 1 页 房屋租用合同模板1 特征码 VHjDwUkpxtRTWNRYsZVS 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关法规规定，为明确出租 方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定 本合同。 第一条 租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于聊城市 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。 第二条 租赁期限条款 租赁期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到 期后，乙方具有优先承租权。 第三条 租赁房屋的用途条款 从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用 途应事先取得甲方书面同意。 第四条 租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币 整，年总租金 整，租赁费每年半年预交一次， 以后依次类推。乙方应于每年的 月 日和 月 日分二次向甲方 第 2 页 交付租金。 第五条 房屋的交付条款 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述 时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面 签字确认。 第六条 费用承担 租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方 承担，应由乙方承担的由乙方承担。 乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规 定价格计费，交费方式为每月一交。 第七条 房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检 查、修缮。 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或 发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并 采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。 乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证 后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维 修)由甲方承担。 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损 坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。 第八条 房屋的改建、装修条款 第 3 页 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装 修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协 议。因国家政策和不可抗力除外。 本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行 装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物 乙方无偿留给甲方。 第九条 房屋转让条款 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提 前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房 屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十条 合同的解除和终止条款 (一)、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止： 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; 2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋; 3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。 (二)、有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方不交付租金 1 个月以上; 2、乙方所欠各项费用达 1 个月以上; 第十一条 合同的延续及优先权 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期 届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续 出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋 第 4 页 屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十二条 缮后条款 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到 期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗 的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。 第十三条 违约条款 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对 方予以赔偿。 租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除 合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造 成的损失，并支付违约人民币贰个月房租; 如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造 成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。 第十四条 免责条款 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互 不承担责任。 第十五条 争议解决方式条款 第 5 页 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解 决;协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。 第十六条 其他条款 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补 充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话：