【合同范文】房屋拆迁产权调换协议[1].docx

第 1 页 房屋拆迁产权调换协议1 特征码 BPbvxkxCZFbNlouyHSmN 合同编号：_ 甲方：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 受委托拆迁单位：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 根据国务院城市房屋拆迁管理条例 、 _及其他有 关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的 基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要，经审查批准，于_年 _月_日，取得了（_）拆许字 （_）第_号房屋拆迁许可证 ，实施房屋拆 第 2 页 迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 第二条 乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于_，土地为_，房屋用途 为_，建筑结构为_，建筑面积为_平 方米，附属物包括：_，证件名称：_，证件： _号，地籍：_号。 第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下： 1房屋的货币补偿金额为人民币_元整（详 见附件一评估报告） ； 2附属物补偿金额为人民币_元整（详见附 件一评估报告） ； 3搬迁补助费为人民币_元整； 4停产停业的直接经济损失补偿费为人民币 _元整； 5_。 总计补偿金额（大写）人民币_元整。 第四条 产权调换房屋 1甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于 _，建筑面积_平方米（其中：套内建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米） 。产权调换房屋的价款总额人民币_ 第 3 页 元整。 2甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附 件二，房号以附件二上表示为准） ，坐落于_，建设用 地规划许可证为_，建设工程施工许可证为 _， 土地使用证号 土地使用权批准文件 _，房屋用途为_，属_结构，层高为 _，建筑层数为_，地上_层，地下 _层。 （房屋装饰、设备标准见附件三） （1）该房屋阳台是封闭式 非封闭式 。 （2）该房屋协议约定建筑面积为_平方 米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房 屋分摊建筑面积_平方米。 （3）该房屋单价为每平方米_元（人民 币） ，总金额为人民币_元整。 （4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以 产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面 积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_。 （5）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意 的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起 10 日内，书 面通知乙方。乙方在通知到达之日起 15 日内有权做出是否退房 的书面答复。乙方在通知到达之日内起 15 日内未作书面答复的， 视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权 第 4 页 退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利 率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 第五条 差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该 款于_年_月_日前结清。 第六条 搬迁 乙方在_年_月_日前搬迁腾空房 屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 第七条 产权调换房屋的交付 1甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。 2甲方应当在产权调换房交付使用后_日内， 将办理权属登记需由甲方提供的资料报产 产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内 取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_向乙方 支付违约金。 第八条 过渡方式 乙方按下述第_种选择过渡方式，甲方按乙方选择 第 5 页 的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房： 1乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补 助费为每月_元，按_个月计算，计_ 元；甲方先支付乙方_个月，计_元，余 _个月，计_元，由甲方在的产权调换房屋交 付时给付。 （临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日 起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。 ） 2甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方 临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四 个月内，乙方腾退周转用房。 第九条 违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的， 自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超 过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙 方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自 逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。 第十条 注销 乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲 方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、 转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使 用的水、电、气等费用。 第 6 页 第十一条 协议的争议解决 本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决； 协商不成的，按下述第种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第十二条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议 （附件四） 。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十三条 本协议自双方签订之日起生效。 第十四条 本协议连同附件共_页，一式_份， 甲乙双方各执_份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字） ：_ 委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字） ：_ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 受委托拆迁单位（盖章）：_ 第 7 页 法定代表人（签字）：_ 经办人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_