云南省购房合同范本.docx

第 1 页 共 7 页 云南省购房范本 范本 第 2 页 共 7 页 卖方： （以下简称甲方） 身份证号： （房屋共有产权人） 身份证号： 买方： （以下简称乙方） 身份证号： 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房 产签订本合同。 第一条 甲方所售房屋的基本情况： 1、甲方所售房屋位于 ，房屋结构为 ，房屋用途为 . 第 3 页 共 7 页 2、甲方所售房屋为三室一厅的套房，建筑面积约 平方米 （实际面积以产权证为准） 3、房屋为毛坯房，无任何装修和内部设施。 4、本合同中所述房屋为 ，是 和 的家庭（夫妻）共同财 产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在 房屋抵押，债权债务，以及其他权利纠纷。交易后如有上述未 清事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。如甲方故意隐瞒 此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居 住及使用时，乙方有权要求退房，并由甲方承担由此带给乙方 的所有损失（详见违约责任及纠纷处理方法） 第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，房屋成交价格为：人民币 元整 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整） 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易过户税费由 负担。 第 4 页 共 7 页 第三条 付款方式： 甲乙双方同意合同签订（ 年 月 日）当日以 付款方式 一次性付款，付款金额为人民币 元整（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整） ，含已付定金 元。付款当天甲方开具收款收条给 乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民币 元整（大写： 万元整）在甲方办理房产过户手续后付给。 第四条 房屋交付： 甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆迁安置房 屋相关的所有手续、文件及票据的原件、全部钥匙交付给乙方。 甲方如未于当日将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付 的房价款向甲方追究违约金。 第五条 关于产权登记的约定： 1.因本房建房售房单位及其他原因，此房房屋产权证及其 手续尚在办理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿将 此房卖与乙方。待房产证办理下来后，甲方须将证书交予乙方 协助办理过户手续。乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理 第 5 页 共 7 页 房屋产权证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以 任何方式方法阻挠，并应协助乙方办理过户事宜。 2.经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后，延缓 办理房屋产权证过户手续（延缓期限不超过房屋产权证首次发 证时间后 年）但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的 需要，向甲方提出要求，甲方应该于收到通知 日内提供一切与 之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房 屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印 件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等） ，并协助乙方在房 地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权 属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如因甲方的过 失造成乙方 不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过 30 天 （遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，甲方须赔偿乙 方损失，每延期一日（遇法定节假日顺延） ，甲方按乙方已支付 房价款金额的 1% 向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超 过 60 天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列两种约 定，追究甲方的违约责任。 第 6 页 共 7 页 1.甲方按乙方累计已付款的 20%向乙方支付违约金，合同 继续履行，并在 90 天内办理过户。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额退还乙方，并按 房价总额 10%月利率，从购房之日起付给利息。 第六条 甲方户口迁出的约定及其违约责任 甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出， 如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全 部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整， 并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议，其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解 决，与本合同同具法律效力。 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同需由 甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。 第九条 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同， 第 7 页 共 7 页 签定本合同后，双方应严格遵守执行，在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关 部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方 （中间人）一份，留存备查。 出卖人（签字） _年_月_日 买受人（签字） _年_月_日 见证方（签字） _年_月_日