【一建[建设工程经济]计算公式汇总】一建建设工程经济.docx

【一建建设工程经济计算公式汇总】一建建设工程经济1、单利计算I t =P i 单一建包过q37736016 式中 It 代表第t 计息周期的利息额；P 代表本金；i 单计息周期单利利率。 2、复利计算I t =i F t -1式中 i 计息周期复利利率；Ft-1表示第（t 1）期末复利本利和。而第t 期末复利本利和的表达式如下：F t =F t -1(1+i )3、一次支付的终值和现值计算终值计算（已知P 求F 即本利和）F =P (1+i )n现值计算（已知F 求P ） P =F (1+i )n=F (1+i ) -n4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：A t =A =常数（t =1，2，3， ，终值计算（即已知A 求F ）F =A（1+i ）n-1i 现值计算（即已知A 求P ）n ）（1+i ）-1-n（1）计息周期有效利率，即nP =F （1+i ）=A资金回收计算（已知P 求A ）A =Pi （1+i ）n（1+i ）n-1 偿债基金计算（已知F 求A ）A =Fi（1+i ）n-1 5、名义利率r是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：r =i m 6、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。率i ，由式i （1Z1010211+i ）n）可知： I =rm（1Z101022-1）（ 2 ）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周 i =r 期利率为m 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即：r mF =P 1+m 根据利息的定义可得该年的利息I 为：r r 、“-”I =P 1+-P =P 1+-1m m 号）； 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 为：8、财务内部收益率（FIRR Financial lnternaI Rate ic 基准收益率； n 方案计算期。m （CI-CO ）t 第m t 年的净现i effI r= 1+-1P m 其实质就是使投资方案在计值累计等于零时的折现率。其m oF Return）算期内各年净现金流量的现7、财务净现值数学表达式为：FNPV =t =0(CI -CO )(1+i c )tnFNPV (FIRR )=-t（1Z101035）式中 FNPV 财务净现值；t =0（1Z101036-2）(CI -CO )nt式中 FIRR 财务内部收益率。9、财务净现值率（FNPVR Financial Net Present Value Rate）It 第t 年投资额； k 投资年数；（P F ，ic ，t ）现值系其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标，考察投资的利用效率，作为财务净现值的辅助评价指标。计算式如下：数（详见式1Z101083-4）。 10、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：FNPV FNPVR =I p（1Z101037-1）AR =100%II p =t =0t ) R 投资收益率； I t (P (p-Cu-Tu) 19、生产能力利用率盈亏平衡分析BEP （）BEP （Q ）100A)F) 式中 SAF 敏感度系数；FA不确定因素F 发生变化率时，评价指标A 的相应变化率（%）。 21、营业收入营业收入产品销售量（或服务量）产品单价（或服务单价）产品价格一般采用出厂价格：产品出厂价格目标市场价格-运杂费 22、总成本总成本费用外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费维简费摊销费利息支出其他费用1、工资及福利包括职工工资、奖金、津贴和补贴，医保、养老保、失业保等社保和公积金中由职工个人缴付的部分。 2、修理费：固定资产原值计提百分比 或 固定资产折旧额计提百分比3、利息支出，包括利息支出、汇兑损失、相关的手续费。 23、经营成本经营成本总成本费用-折旧就是在不考虑资金时间价值费-摊销费-利息支出 的基础上计算设备年平均成 （1Z101012-2）或 经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用 （1Z101012-5）1、折旧是固定资产的补偿价值，如计入现金流出，会造成现金流出的重复计算。2、无形资产及其它资产推销费也是资产的补偿价值，只是项目内部的现金转移，非现金支出。3、贷款利息对于项目来说是现金流出，在资本金财务现金流量表中已将利息支出单列，因此经营成本中不包括利息支出。24、静态模式设备经济寿命本C N，使C N为最小的N 0就是设备的经济寿命。其计算式为C =P -L NN +1N NC t =1t（1Z101102-1）式中C NN 年内设备的年平均使用成本； P 设备目前实际价值；Ct 第t 年的设备运行成本；L N第N 年末的设备净残值。P -L N N 为设备的平均年度1资产消耗成本，N NC t =1t 为设备的平均年度运行成本。 如果每年设备的劣化增量是均等的，即C t =，简化经济寿命的计算：N (P -L 0=2N )（1Z101103-2） 式中 N 0设备的经济寿命；设备的低劣化值。25、设备租赁与购买方案的经济比选租赁方案净现金流量=销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金所得税率（销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金）购买方案净现金流量=销售收入经营成本设备购置费贷款利息与销售相关的税金所得税率（销售收入经营成本折旧贷款利息与销售相关的税金） 在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是将租赁成本和购买成本进行比较。根据互斥方案比选的增量原则，只需比较它们之间的差异部分。从上两式可以看出，只需比较：设备租赁：所得税率租赁费租赁费设备购置：所得税率（折旧贷款利息）设备购买费贷款利息 26、租金的计算附加率法：在设备货价上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R 表达式为；R =P (1+N i ) N+P r（1Z101062-2）式中 P 租赁资产的价格；N 还款期数，可按月、季、半年、年计；i 与还款期数相对应的折现率； r 附加率。年金法：将租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。有期末支付和期初支付租金之分。 期末支付方式是在每期期末等额支付租金（多些）。每期租金R 的表达式为：R =Pi (1+i ) N (1+i ) N -1（1Z101062-3）式中 P 租赁资产的价格；N 还款期数，可按月、季、半年、年计； i 与还款期数相对应的折现率。期初支付方式是在每期期初等额支付租金（少些），期初R (新-旧)=C 旧-C 新I 新-I 旧100%支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金R 的表达式为：-1R =Pi (1+i ) N (1+i ) N -127、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 （一）增量投资收益率法 就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。现设I 新、I 旧分别为旧、新方案的投资额，C 旧、C 新为旧、新方案的经营成本。 如I 新I 旧，C 新C 旧，则增量投资收益率R （新-旧）为：（1Z101112-5）当R （新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R （新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。 （二）折算费用法当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。 在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即：Z j =C j +P j i c（1Z101112-1）式中Z j第j 方案的折算费用；C j第j 方案的工程成C j =B j +a j x本，主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等；P j第j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）；i c基准投资收益率。比较时选择折算费用最小的方案。在采用方案不增加投资时，Z j =C j，故可通过比较各方案工程成本的大小选择方案，即：（1Z101112-2）式中 B j第j 方案固定费用（固定成本）总额；a j第j 方案单位产量的可变费用（可变成本）；x 生产的数量。当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案。首先列出对比方案的工程成本，即：C I =B 1+a 1xC II =B 2+a 2xx =x 0当（临界产量）时，C I =C II或=（1-预计净残值率）固定资产预计使用年限100% 固定资产月折旧率固定资，则产年折旧率12 x 0=B -B a 2-a 1（1Z101112-4）式中B 1、B 2、方案的固定费用；a 1、a 2、方案的单位产量的可变费用。当产量x x0，时，方案优；当产量x x0时，方案优。 28、固定资产折旧计算方法 1）平均年限法固定资产年折旧率=（固定资产原值-预计净残值）平均净资产1001）净利润指当期税后利润； 2）净资产指企业期末资产减负债后的余额；3）平均净资产（期初净资产期末净资产）平均资产总额100 1）息税前利润总额利润总额利息支出；2) 平均资产总额（期初资产总额期末资产总额）平均资产总额 平均资产总额（期初资产总额期末资产总额）平均流动资产余额 流动资产周转天数计算天数流动资产周转额 平均流动资产余额（期初流动资产期末流动资产）存货平均余额存货周转天数计算期天数主营业务成本 平均存货（期初存货期末存货）应收账款平均余额应收账款周转天数计算期天数22）计算期天数，全年按360天计算，全季按90天，全月按30天； 35、资产负债率资产负债率负债总额流动负债速动资产是指能够迅速变现为货币资金的各类流动资产，它有两种方法：1、流动资产-存货； 2、货币资金短期投资应收票据应收账款其它应收款。37、流动比率流动比率流动资产上年主营业务收入总额100 39、资本积累率资本积累率本年所有者权益增长额（筹资总额（1-筹资费率） 式中筹资总额（1-筹资费率）等于筹资净额 41、经济订货量Q 2D-存货年需要量；Q-每次进货量；K-每次订货的变动成本；K2-单位储存成本。 42、设备及工器具购置费的组成设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费 进口设备抵岸价货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费（1）进口设备货价=离岸价（FOB 价）人民币外汇牌价（2）国外运费离岸价运费率（3）国外运输保险费=（离岸价国外运费）国外运输保险费率（4）银行财务费（银行手续费）=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率（一般为0.4%0.5%）（5）外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率（一般取1.5%） 式中， 进口设备到岸价（CIF ）=离岸价（FOB ）国外运费国外运输保险费 （6）进口关税：进口关税=到岸价人民币外汇牌价进口关税率（7）增值税=组成计税价格增值税率（基本税率为17%）组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税（8）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。 （9）海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率 43、基本预备费=（设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费）基本预备费率 44、建设期利息各年应计利息=（年初借款本息累计本年借款额2）年利率 45、单位工程量材料费材料基价（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率46、施工机械使用费机械台班单价台班折旧费+台班大修费+台班经常+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路1、折旧费：台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）耐用总台班数耐用总台班数折旧年限年工作台班 2、大修理费：台班大修理费=一次大修理费大修次数耐用总台班数47、措施费环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%） 文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）材料费（材料消耗量材料基价) +检验试验费安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%） 48、规费计算基数规费费（1）纳税地点在市区的企业：3.41（2）纳税地点在县城、镇的率计算基数可以采用直接费、人工费和机械费合计、人工费为计算基数。49、企业管理费计算基数企业管理费费率基数可以采用以直接费、人工费和机械费合计、人工费为计算基数。50、利润计算基数利润率 计算基数可采用以直接费和间接费合计、人工费和机械费合计、人工费为计算基数 51、税金税金=(直接费+间接费+利润）税率企业：3.35（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.22