【合同范文】标准酒店式公寓租赁合同[1].docx

第 1 页 标准酒店式公寓租赁合同1 特征码 KJuQhYaJYMCmcuQJpkcu 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法 、 广东省房屋租赁条例及实 施细 则等有关规定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，为 明确甲乙 双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 ?第一章总则 ?第一条甲方将其所有的坐落在××街×路×号××酒店式公 寓 ?楼?房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家 居用品附后)，出租给乙方作居住使用。 ?第二条租赁期限共?天。甲方从?年?月?日 起将上述房租给乙方使用，至?年?月?日收回。 ?第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的 优惠。 甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人 身和财物 第 2 页 的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务；甲方对乙方实行住 客管理， 乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。 ?第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全 规定 及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期 间不改变 公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、 规章和 有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。 ?第五条本合同于乙方向甲方缴纳?元押金后生效。 ?第二章租金和其他费用的交纳与结算 ?第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及 其他 消费费用。 ?租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积 ?有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电 话和网 络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)。 ?甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管 理等政 府税费。 第 3 页 ?第七条乙方租住同一房天，付房租；砖?天 及以上享受?的优惠价。 ?乙方在入住期间，每月?日向甲方交纳下月租金，先付后用， 否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机 关监制的 收租凭证。 ?第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租 金和 应付其他费用。 ?第三章公寓的使用、维修和转租 ?第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲 方保 证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的 规定要求。 乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 ?第十条乙方事先未经甲方的书面同意： ?1不得在公寓内放置货物； ?2不得更动公寓内的电线、管道位置； ?3不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓； ?4不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。 第 4 页 ?第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施 出现 或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时 告知甲方 并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的 小时 内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙 方应积极 配合，不得阻挠施工。? ?第十二条?因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施 损坏、 丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行 必要的维 修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用， 并赔偿 相应损失。 ?第十三条?乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方 同意， 并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订 书面协议。 ?第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部 分转 第 5 页 租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过 本租赁合 同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。 本条发生 的费用由乙方自行承担。 ?第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同 等条 件下，乙方有优先购买权。 第四章合同的转让、终止、解除和续签 ?第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三 人。 乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意， 但所居 住天数不能连续计算。 ?第 第十七条合同自动终止的免责条件： ?1发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行； ?2因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆 第 6 页 除出租 公寓，或者需要改建房屋； ?3甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 ?发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承 担责任， 租金按实际使用时间计算。 ?第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交 回公 寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿： ?1乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押 金扣除 有关费用后，乙方不及时补足押金的； ?2乙方逾期不交房租的； ?3未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公 寓转租、 转借、转让他人或与他人交换的； ?4乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构 的； ?5乙方在公寓内从事违法违规行为。 ?第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同。在迁 离公 寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金； 第 7 页 ?1在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏 的费用 时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓， 且未能及 时为乙方安排其他适当公寓； ?2乙方在公寓里得不到安全保障； ?3乙方得不到相应的服务。 ?第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公 寓 进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余 额和押金。 乙方应按期迁离公寓。 ?乙方提前办理退房应提前?通知甲方。 ?第二十一条乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓乙方 应于 合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致 后，重新 订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如 甲方继续 出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同 一房间的 第 8 页 优先承租权。 第五章违约责任 ?第二十二条甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，甲 方应 向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。 ?第二十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补 足所 欠费用，同时还有权收取滞纳金。每天滞纳金金额以拖欠费用 总额的 计算。 ?第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将 本合 同转让给他人的，该转租(让)无效，且乙方应向甲方交付违约 金。违 约金金额为乙方在违约期间应付租金的倍。 ?第二十五条甲乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决， 协商 不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机机构申 请仲裁。 第六章附则 ?第二十六条甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补 充协 第 9 页 议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之 规定，并 不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。 ?第二十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自 双方 签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 出租方(甲方)：(盖章) 法定代表人：(签名) 联系电话： 银行账号： 委托代理人(签章)： 承租方(乙方)：(签名盖章) 地址或单位： 联系方式： 身份证号码：(附乙方签名的身份证复印件) 合同登记机关(签章)： 年?月?日 年?月?日 年?月?日 合同有效期限：?年?月?日至?年?月?日 第 10 页