商业街开街方案.pptx

乐活一夏乐活一夏 味到梅溪味到梅溪 首届梅溪湖美食节暨智慧商圈启动仪式 线上线下营销方案 Contents 1 2 3 4 活动前言 线上及渠道推广 线下活动 合作费用 Partone 活活动前言动前言 活活动前言动前言谁说房地产不能做谁说房地产不能做O2OO2O 时至今日，房地产代理已经时至今日，房地产代理已经走过了拼专业能力、拼策划能 力、拼规模效应、拼操盘经验的时代。 当下利用互联网在模式创新、精准传播、服务管控、 区域扩张、金融支持等方面做出变革，积极整合现有 的客户资源和优势渠道，提供最有效的解决方案及应 对策略。 活活动前言动前言尖峰前例尖峰前例：O2OO2O生态闭环生态闭环 步步高旗下各业态百度旗下各渠道 基于双方战略发展需求，共同打造O+O生态闭环 2016年6月6日，步步高&百度（湖南）战略合作启动 ！步步高集团链接旗下业态，如：商业MALL、百货商 超、餐饮业态、电商业态、地产业态等与百度各渠道， 如：百度外卖、百度糯米、百度地图、百度推广等，以 “步步高 梅溪新天地”为起点 ，拉开步步高集团与百 度合作实战序幕，探索线上线下资源融合空间，共同打 造O+O生态闭环。 活活动前言动前言尖峰前例：缔造人气尖峰前例：缔造人气 1、促商户成交：线下商户线上导流，享受糯米补贴优惠，促进成交。 2、聚商圈人气：打造开业主题活动，聚合人气，加速商圈招商。 3、强品牌关联：线上高频精准品牌曝光，强化优质品牌关联。 百度+步步高新天地，全新模式 ，全新体验。 Parttwo 线线上及渠道推广上及渠道推广 锁锁定移动端趋势，百度产品引领潮流定移动端趋势，百度产品引领潮流 为什么需要做百度百度带来什么效果百度外卖数据支持 海量曝光 席卷眼球 锁定资源 精准营销 购房者购买力的提升，但实际购买情况 并未与之平衡，大量潜在客户并未挖 掘。互联网时代飞速发展，消费者行为 的变革，推广决策发生质的转变。 地毯式覆盖网络湖南区域购铺人群 ，覆盖87%互联网用户，移动端 PC端结合推广，增加曝光。 百度外卖平台入住商户数据逐一筛 选，锁定长沙市5000余餐饮商户 资源，精准营销，海量传播，统一 发声！ PC端渠道 移动端渠道 品牌借势 精准集客 搜索推广 网盟推广 商户数据 逐一筛选 概概念炒作念炒作配配合百度推广合百度推广&SEO&SEO，推广效果最大化，推广效果最大化 炒作概念 河东坡子街 河西悦棠街 线上推广 线下执行 潜在购铺者/投资者/租铺者在各平台或各个渠 道吸收碎片信息后，最终回到搜索引擎。然而 百度成为购铺者搜索商铺开始的首要选择！ 线线上推广上推广定制专题页面定制专题页面 定制建站优势 1、专业定制PC 端页面： 链接客户渠道：微信二维码入口、QQ聊天 入口、咨询电话、百度商桥、报名窗口； 2、专业定制移动端页面： 链接客户渠道：一键电话、一键导航、一 键沟通、数据抓取。 线线上推广上推广占占领关键词领关键词 PC端百度搜索 移动端百度搜索 选词灵活，汇流多维需求 迅速抢占人群， 广泛散布促销信息！ 通过”关键词”帮助锁定有需求的客户 ，百度一下，你就知道！ 按照设定的地域、时间进行投放，精确 覆盖特定地区、特定时间段的潜在客 户。 此次投放选词：商铺、开店、创业、投 资、梅溪湖买铺、河西开店等。 线线上推广上推广百百度网盟推广度网盟推广 58同城找谱页面网盟广告 （电脑使用者最近常在网上搜索装修方面的词汇） 与搜索推广有效互补，抓到每一个潜在客户 跟踪搜索行为：只有搜索过商铺相关的关键 词、或到访问过商铺相关的网站的消费者才 看得到。 按点击收费：网盟广告在58同城、搜房、新 浪、搜狐焦点等10万家网站概率展现，但是只 有点击了才收费。 竞价排名： 单次点击的价格由自己出价，出价 越高展现的几率越大。 各种展现形式： 网盟广告能够以FLASH动画形 式展现（共计18个尺寸），也能以文字或图文 并茂等形式展现。 线线上推广上推广百百度地图一键导航度地图一键导航 河东坡子街 河西悦棠街 1、增加悦棠街关键词，让用 户 搜索悦棠街则能搜出目的 地； 2、结合专题地图，一键导航 ； 3、周边商铺入住百度地图； 4、移动端页面一键导航至悦 棠街。 线线上推广上推广微微信信H5H5自发传播自发传播 创意微信H5制作，与互动弹幕结合！ 线线上推广上推广渠道整合渠道整合 专题 制作 专业设计师对专题进行专业设计包装 把整个页面的内容呈现出来，涉及优惠促销、 商铺展示、金茂品牌介绍等。 沟通 渠道 精准营销、降低流失 提升销量，实现双赢 1 2 3 4 5 6 微信 传播 百度 推广 SEO 全覆盖 移动 专题 打造9.9元吃遍长沙美食概念，引发公众自发传 播，为悦棠街开街现场造势，造人气 有针对性的进行集客投放，移动端、PC端相结 合，专业竞价操作 成立专业沟通渠道，覆盖QQ、微信、 网站在线咨、电话等渠道！ 覆盖一切买铺者的渠道！实现湖南只要 有人找铺，一定会找到悦棠街！ 结合百度，实现一键导航功能，轻松到 达悦棠街区，增强体验度。 微信H5自发传播 费用少、周期短、效果优 SEO全覆盖模式 百度地图保驾护航 线线上推广上推广资资源整合，异业联盟源整合，异业联盟 与联盟商进行资源置换，置换方式：联盟商给优质客户发短信，我们提供现场展位服务 举例：招商银行、中国联通（排他）。 PartTHREE 线线上及渠道推广上及渠道推广 主主题美食生活街区题美食生活街区 将悦棠街打造成梅溪湖首座美食主题街区，联合百度搜索、百度外卖 等，用O2O模式打通线上和线下的“壁垒”，形成消费闭环。 首届梅溪湖美食节暨智慧商圈启动仪式将从线上宣传到线下消费结合 到一起，吸引美食商铺到悦棠街观摩活动，吸引周边消费者到此消费 ，打造“河东坡子街，河西悦棠街”的概念。 仅需仅需9.99.9元，一场吃货们的饕餮盛宴元，一场吃货们的饕餮盛宴 用户下载百度外卖APP，进入活动页， 线上支付9.9元购买美食节试吃通票。 凭专属二维码至美食街开街仪式现场扫 码入场，并领取试吃投票券。 仅需仅需9.99.9元，一场吃货们的饕餮盛宴元，一场吃货们的饕餮盛宴 用户可凭试吃投票券去每一个商铺展 位领取免费美食一份，并请商家在投 票券上盖章。用户全部试吃结束后可 凭投票券为自己喜欢的美食商家进行 投票。 美食商家参加美食PK赛，由试吃过的食 品的用户进行投票评选，最终冠军将获得 万元奖金、百度外卖美食PK赛冠军奖 牌、悦棠美食街以及媒体宣传推广等奖 励。 美食展位上有两部分的商品，一部分为招 牌商品的小分量免费试吃，另一部分为正 常售卖的商品，供用户免费试吃的同时也 可以进行售卖。 仅需仅需9.99.9元，一场吃货们的饕餮盛宴元，一场吃货们的饕餮盛宴 首首届梅溪美食节暨智慧商圈启动仪式届梅溪美食节暨智慧商圈启动仪式 仪式 流程 嘉宾签到：参加仪式的网友扫码进入会场 开场舞及主持人开场 领导发言、宣布美食节启动 穿插现场活动：啤酒速饮、吃西瓜大赛、剥龙虾比赛等 美食大赛宣布结果，为冠军颁奖 免费试吃活动开始 网友为美食商铺投票 首首届梅溪美食节暨智慧商圈启动仪式届梅溪美食节暨智慧商圈启动仪式 智慧商圈启动仪式 智慧商圈启动仪式，在主持人的引导下，几位领导将颜料水注入特质的立体字容器中，待 字体颜色变色后合影。 首首届梅溪美食节暨智慧商圈启动仪式届梅溪美食节暨智慧商圈启动仪式 啤酒速饮大赛 在免费试吃活动的过程中，舞台上 穿插进行互动活动，邀请现场网友 到舞台上参与互动以活跃现场气 氛。 在规定时间内喝完最多啤酒的参赛者为胜 首首届梅溪美食节暨智慧商圈启动仪式届梅溪美食节暨智慧商圈启动仪式 瓜王争霸战 邀请现场免费试吃的观众上台 ，开展吃西瓜大赛，在规定时 间内吃完最多西瓜者获胜 首首届梅溪美食节暨智慧商圈启动仪式届梅溪美食节暨智慧商圈启动仪式 剥龙虾大赛 比拼各种花式剥龙虾，在规定时间 内剥得越多越完整者获胜 Partfour 合合作费用作费用 合合作费用作费用 项目内容时间单价备注 百度系列产品 百度搜索、外卖、网 盟、地图等产品推广 7月18日-8月18 日 6.5万搜集用户信息 网络专题搭建PC端、移动端网络专题7月18日-8月18 日 1.5万 承载最终展示页 面 微信H5微信端创意H5制作7月18日-8月18 日 2万 网络创意吸引用 户 网络SEO优化网络端搜索优化7月18日-8月18 日 3万搜集用户信息 短信渠道推广利用短信渠道推广7月18日-8月18 日 1万联合多方渠道 线下活动活动整体策划及执行7月30日7万整体线下活动 税费/1.66万8% 策划代理费/2.1万10% 合作优惠总价：22万 THANKS 2016年7月 梦创未来梦创未来 星店计划星店计划 星店计划新形式星店计划新形式 营销新亮剑=互联网+ 商户资源跨界整合 精准引流直达商户 实现梦想 百度外卖已有商户筛选 邀请20家以上商户参加星店计划评选 商户掌门人录制梦想视频上传微信 制作投票主题微信，引导商户进行拉票 引爆美食商户圈层，事件发酵 获票数最高的商户则被为星店计划梦想者 录制星店梦想VCR 最终获胜商铺掌门获得梦想基金 星店梦想家 星店计划新目的星店计划新目的 打造完整生态服务系统 实现这一目标，一个功能强大的平 台便显得至关重要。利用百度外卖 这一平台将线上信息流、线下业务 流无缝整合，实现开发商、置业顾 问、经纪人、购铺者等多方的信息 对称和服务流转，形成了一个完整 的互联网房地产整合服务生态系 统。 全新生态系统