【合同范文】热门房地产代理销售合同[1].docx

第 1 页 热门房地产代理销售合同1 特征码 fqIjEGJoTXnaPjAgLCvG 房地产代理销售合同合同样本 简介：甲方： 地 址： 乙方：房地产中介代理有限公司 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和 国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲 方委托乙方（）代理销售甲方开发经营或拥有的事 宜，在 . 文摘首页 教学论文 实用文档 个人简历 论文中心 演讲范文 英语学习 党团社会 职场技巧 作文园地 法律文书 幼儿教育 故事大王 教育论文 高考专题 节日庆典 文章搜索： 当前位置：中国教育文摘 合同范文 范文内容房地产代理 销售合同合同样本作者： 来源：网络 发布时间：20XX-2-18 20:44:17 发布人：admin- 甲方： 地址： 乙方：房地产中介代理有限公司 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则 第 2 页 和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方 （）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠 互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在（地区）的销售代理，销售甲方指定的， 由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公 寓、住宅） ，销售面积共计平方米。 第二条 合作期限 本合同代理期限为个月，自年 月日至年月日。在本合同到 期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合 同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙 方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方 不得单方面终止本合同。 在本合同有效代理期内，甲方不得在地区 指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制 宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应 在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。天 第 3 页 下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务 第四条 销售价格天下房地产法律服务网免费为大家提供 法律服务 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确 定为元平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方 认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本 合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交 额的，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲 乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 甲方同意按下列方式支付代理佣金。天下房地产法律 服务网免费为大家提供法律服务 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销 售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所 规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于天将 代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应 开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其 余款项返还甲方。 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签 订并收齐房款后，应不迟于天将房款汇入甲方指定银行帐户； 第 4 页 属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得 擅自挪用代收的房款。 因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双 方五五分成。 第六条 甲方的责任天下房地产法律服务网免费为大家提 供法律服务 甲方应向乙方提供以下文件和资料： （）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发 建设项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权 证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证 和开工证）和销售项目的商品房销售证书、外销商 品房预售许可证、外销商品房销售许可证； 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用 权证书。 （）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、 平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层 高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实 际使用的数量为准，余数全部退给甲方； （）甲方正式委托乙方为项目销售（的）代 理的委托书； 第 5 页 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交 付齐全。 甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供 供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保 证乙方客户所订的房号不发生误打。 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 在合同期内，乙方应做以下工作： （）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售 计划、广告宣传等等） ； （）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表； （）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告 宣传、策划； （）派送宣传资料、售楼书； （）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环 境及情况； 第 6 页 （）利用各种形式开展多渠道销售活动； （）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理 人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； （）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。 乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项 目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐 瞒或过度承诺。天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服 务 乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权， 不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应 按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客 户一次性购买多个单位） ，乙方应告之甲方，作个案协商处理。 乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方 的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通 力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关 的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结 束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按 本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同 具有同等法律效力。 第 7 页 第九条 违约责任，双方违反合同约定的，支付 的违约金。 第十条 其他事项 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签 字盖章后生效。 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方 式解决。 甲方：（盖章） 代表人：（签字） 乙方：房地产中介代理有限公司（盖章） 代表人：（签字） -