【合同范文】租赁合同变更协议.docx

第 1 页 租赁合同变更协议 特征码 uWeIAPjiCauVRIfaUPMn 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同 遵守： 第一条 甲方于_年_月_日前将位于 _店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用。 第二条 该店铺的所有权证号码为_，产权人为丙。 丙与甲方签订了租赁合同，租期到_，月租为 _人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行 该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙 方所有。 第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙 方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与 第 2 页 不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转 让费)共计人民币大写_整(小写：_元)，上 述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的 装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其 他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮， 租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手 续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责， 与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金 城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金，逾期 30 日 的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_向甲方支 付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导 致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责 任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全 部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的 _的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺， 或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致 第 3 页 乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让 费， 押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有 效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退 回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 _元，并支 付转让费的_的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方： _ _年_月_日 乙方： _ _年_月_日 丙方(签字) ：_ _ 年_月_日