【合同范文】租赁合同范本-北京市房屋出租居间合同[1].docx

第 1 页 租赁合同范本:北京市房屋出租居间合同1 特征码 hWHyqBUWZbxFIbSTvTVe 合同编号： 委托人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定， 出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租 居间的有关事宜达成协议如下： 第一条 委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件） ， 并协助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途：；对承租人条件的特别 要求：。 乙方还应提供以下服务： 。 第二条 委托期限 自年月日至年月日。 第三条 现场看房 本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的 第 2 页 房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致 的，乙方应要求甲方对合同进行修改。 乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提 供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲 方应支付全部费用。 第四条甲方义务 （一）应出示身份证、营业执照、等真实 的身份资格证明； （二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法 享有出租权利的其他证明； （三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法； （四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合； （五）应对乙方提供的承租人资料保密； （六）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙 方介绍的承租人进行私下交易； （七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产 经纪机构出租； 。 第五条乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法 的经营资格证明； 第 3 页 （二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方 对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方 如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁 合同提供联络、协助、撮合等服务； （三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串 通，损害甲方利益； （四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范 的收费票据； （五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任 何名目的预收费用； 。 第六条 佣金 委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的%（此比例 不得超过 100%）向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/日 内）支付。 佣金的支付方式：现金；支票； 。 委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条 费用 委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。 第 4 页 非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付 必要费用如下： 。 第八条 转委托 甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。 第九条 本合同解除的条件 （一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要 求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同； （二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依 法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证 明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造 成的乙方一切损失，均由甲方承担； 。 第十条 违约责任 （一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照 的标准支付违约金； （二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有 权要求甲方按照的标准支付违约金， 甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金； （三）甲方违反保密义务的，应按照 第 5 页 的标准支付违约金； （四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产 经纪机构出租的，应按照的标准支 付违约金； （五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行 为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失； ； 。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解 决；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下 两种方式只能选择一种)： （一）提交北京仲裁委员会仲裁； （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 第 6 页 。 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同 内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件 与本合同具有同等的法律效力。 委托人（章）： 居间人（章）： 住所： 住所： 身份证号码： 法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 房地产经纪资格证书号码： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码： 邮政编码： 房地产经纪机构资质证书号码： 合同签订时间： 合同签订地点： 房屋基本情况一览表 房屋所有人： 房屋坐落： 产权证号（其他权属证明）： 建筑面积：；使用面积： 第 7 页 该楼房总层数：；本套房屋层数： 朝向： 户型：楼房为室厅卫，平房为间 月租金标准：大致租期 装修情况：无装修、一般装修、精装修 具体为： 有线电视接口；防盗门；天然气；煤气；集中供暖； 土暖气；热水器；电话；空调；上下水 家具清单： 电器清单； 其他： 第 8 页