【合同范文】经营场所租房协议[1].docx

第 1 页 经营场所租房协议1 特征码 hCdweeCIbuMJHgzxWbFF 甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 根据合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁事 宜经协商达成如下合同： 第一条 租赁物慨况 1、 为租赁物,甲方保证对租赁物有完整的排他的土地使用 权和地上附属物所有权并办理了出租所需的一切合法批准手续, 其他第三人对租赁物无任何权利。 2、甲方出租的 为整体出租，包括整个院落和 间简易房、 水电设施、出路设施、大门、厕所等院内全部设施;位置位于 ，南至 、北至 、东至 、西至 ，面积约为*平方米(以围墙院 内面积为准)。租赁物所在地号为： 土地使用证号为： 。 第 2 页 3、乙方租赁预制厂用于建设厂房、仓库，从事生产、加工、 仓储等经营活动。 第二条 租赁期限 1、租赁期限叁拾年，自本合同签字生效之日起计算。 2、合同期满后，乙方如继续经营有意续租的，应提前三个 月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书 面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期 满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定 期，租金标准同本合同。 第三条 租金约定 1、租金按每年*万元计算，合计*万元，分三期付清，每 期支付十年的租金，合同签订生效后*日内支付第一期十年的 租金，十年后支付第二期十年的租金，二十年后支付第三期十 年的租金。 2、租金支付方式为转账支付，甲方收到租金后三日内开具 正式发票交付乙方。 第 3 页 第四条 甲方权利义务 1、甲方有权按约定获得租赁费，有权监督乙方及时支付; 2.甲方有权监督乙方按合同约定使用租赁标的物; 3.甲方负责办理全部出租批准手续，并缴纳办理出租手续 关联的所需的政府收费; 4、甲方应为乙方提供租赁场地相关配套设施和经营条件， 提供用电、用水的方便，保证乙方正常自主使用权。否则，甲 方应赔偿给乙方造成的全部损失。 5、甲方保证乙方除交纳约定的租金外不再支付其他有关场 地使用和其他费用; 6、如乙方需要改善增设他物，甲方应给乙方提供方便，协 调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起 的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担;相关批准手续由 甲方负责办理。 第 4 页 第五条 乙方权利义务 1.乙方有权自主使用租赁场地和附属物，有权自主对场地 及附属物进行改造、拆除和处理，乙方自理费用。甲方不得要 求补偿或赔偿。 2.合同期内乙方对租赁标的物有权选择单独使用、与他人 合租、转租他人，甲方不得干涉; 3.合同期内甲方对租赁标的物转让、合同期满对租赁标的 物续租，乙方均享有优先受让或续租权; 4.乙方应按期支付租金; 5、合同期限满后，乙方若不能继续经营，所增设改善的设 施，协商折价或按评估价处理给甲方; 6、租赁期间发生的水电费由乙方按实际抄表数付费，价格 按国家规定执行。 第六条 租赁物的交付 第 5 页 自本合同签字生效之日起，甲方须在三日内退场并完整移 交租赁物的使用权、清理乙方不需要的附属物、清退甲方的全 部工作人员。因甲方原因致使乙方不能在甲方退场之日进场的， 每延期一日乙方有权扣除一个月的租金。 第七条 合同的解除 本合同约定的租赁期内，无论双方各自的经营计划策略是 否改变、经营项目是否经政府批准，一方提出解除合同须经对 方同意，否则不得解除合同。 第八条 其他违约责任 1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使 乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继 续履行合同并要求甲方赔偿相应的损失。 2.乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租 金或费用_%的违约金。 3、因甲方的出租批准手续或租赁物的权利瑕疵等导致本合 同被确认无效的、或因其他第三人对租赁物主张权利致使合同 无法履行的，甲方承担全部责任，甲方应双倍退还已收取的全 第 6 页 部租金及利息，并赔偿乙方的全部损失和预期利益。 第九条 其他约定 1、甲方的公司改制、重组、法人事项变更等不影响本合同 效力。 2、因甲方法人资格终止、破产、注销等致使本合同不能履 行， ，甲方应提前经乙方同意指定甲方义务的代履行人，双方与代 履行人签订三方合同，代履行人承担本合同约定的甲方违约责 任和其他相关义务。 3、合同期内，因政府规划导致租赁场地及附属物拆迁，乙 方享有全部拆迁利益。 第十条 声明及保证 第 7 页 1.双方有权签署并有能力履行本合同。 2.签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对双方履行本合同产生重大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.双方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力。 第十一条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向当地人民法院 起诉。 第十二条 合同的补充 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规 第 8 页 未作规定的，双方可以协商达成书面补充合同。补充合同为本 合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十三条 合同效力 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自 双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表人(签字)：_ 授权代表人(签字)：_ 签订地点：_ 签订日期：_年 _月_日