住宅小区规划申请报告.docx

第 1 页 共 4 页 住宅小区规划申请报告 范本 第 2 页 共 4 页 市规划局： 位于市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发(郴州)有限公 司开发建设。该项目是 2002 年郴州市招商引资的外资项目， 2004 年 3 月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批 准的总建筑面积为 98000 平方米(其它指标见原规划批准种平面 图)。至 2008 年底，该项目除会所部分已全部完工。 2010 年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路 整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。 现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距 离仅 20 米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区 南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个 小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重 影响。 鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请： 1、 申请将山庄南线 C2732 共 6 栋现已无法销售的别 墅拆除，在此处新建 32 层的高层住宅楼。 第 3 页 共 4 页 2、 申请将山庄南线 D2227 共 6 栋现已无法销售的别墅拆除， 在此处新建 32 层的高层住宅楼。 3、 申请将山庄南线 B16、B17 栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处 新建 18 层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等 级公路在该处开出入口。 4、 申请将山庄北线原会所由原规划批准的 310 层调整为 32 层的高层商住楼。 上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄 修建性详细规划(局部修改)的总平面布置意向图。局部修改后 的紫云山庄总建筑面积由原 98229.8 平方米调整至 280091.3 平 方米。容积率由原 0.69 调整至 1.98。(其主要技术指标见意向 图) 我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小 区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况， 恢复了小区的合理布局及安全性;二是提高了紫云山庄土地的使 用效率， 同时符合郴州市目前城市建设的需要(提倡建高层住 宅)。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。 第 4 页 共 4 页 为此，我公司特向贵局提出局部修改紫云山庄规划的申请，并 恳盼贵局的批准! 申请人： 申请日期：