【合同范文】装修合同范本简单版[1].docx

第 1 页 装修合同范本简单版1 特征码 NYsyzGSPbDPwQADDFjoi 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称 乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修， 为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如 下协议，共同遵守。 一、工程概况 1. 装饰施工地点： 2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。 3. 装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。 4. 承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。 5. 工期： 自_年_ 月_日开工，至 _年_月_日竣工，_工期 _天。 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款：￥_元，大写(人民币)： _详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付 10000 元 第 2 页 订金，第二次付款时扣除 (2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价 50% 合计 _元 (3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价 40% 合计_元 (4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价 10% 合计 _元 (5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订 工程保修单 ，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲 方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品， 并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材 料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提 出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承 担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管， 乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于 保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规 定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此 规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差 第 3 页 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款 的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 DBJ08 62 97住宅建筑装饰工程技 术规程 、DB31/T30 1999住宅装饰装修验收标准和市建 设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故， 其返工费用由乙方承担，工期不变。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由 此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的 检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方 组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲 方承担，工期也予顺延。 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接 到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须 及时通知乙方，另定验收日期。 第 4 页 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它 管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防 措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情 况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方 负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施 工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用 公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方 负责的各项事宜，对其行为乙 乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批 准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 第 5 页 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方 _元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付 _元违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的_ %向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协 商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律 效力。 合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章)： 电话： 乙方(签章)： 电 话： 签订地点： 签订日期： 年 月 日 简单装修合同样本(二) 甲方(发包方)：_ 单位名称：_电话：_ 第 6 页 住址：_通讯地址：_ 乙方(承包方)：_ 法定住址：_法定代表人：_职务： _ 联系人：_身份证号码：_电话： _ 通讯地址：_邮政编码：_ 第一条 工程概况 1.1 工程地点：_市_区(县)_ 路_号_楼_室。 1.2 住房结构：_房型_房_厅 _套，施工面积_平方米。 1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场 竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_元，大 写(人民币)：_。其中：材料费：_，人工费： _，管理费：_，设计费：_，垃圾清 运费：_，税金：_，其他费用： _。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经 双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第_种方 式。 (1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装 第 7 页 修材料明细表) (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四： 甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材 料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰 装修材料明细表)。 1.5 工程期限_天;开工日期_年 _月_日，竣工日期_年_月 _日 第二条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供： 1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_ 年_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施 工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸); 2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙 方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)， 设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内); 3 施工图纸双方签字后生效。 第三条 甲方权利义务 1 开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事 项; 2 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程 第 8 页 竣工的验收; 3 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理 费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需 的相关材料; 4 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当 按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理 部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运; 5 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵 塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找 被乙方负责修复和赔偿。 第四条 乙方权利义务 1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范 ， 保证工程质量，按期完成工程; 2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要 的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全; 3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管 道的畅通; 第 9 页 4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关 部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向 地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物 及其他物品; 5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服 务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相 关事宜均应与甲方联系，以确保工程 6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装 饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔 偿责任; 7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 8 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥 造; 9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全; 第五条 材料的提供 1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要 求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将 材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交 接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计 要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担; 2 由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰 装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提 第 10 页 前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质 量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响 工程质量，责任由乙方承提; 3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负 责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应 备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可 使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的 _%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因 材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲 方承担任; 4 除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、 瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。 第六条 工期延误 1 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工 期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的， 返工费用由甲方承担，工期顺延; 2 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延; 3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因 乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工 期不顺延。 第七条 质量标准 (1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进 第 11 页 行施工。 (2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量 验收标准验收。 (3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在 甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后 仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程 质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。 第八条 工程验收和保修 1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行 验收： (1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收; (2)油漆、面层涂料施工前验收; (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收， 各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙 方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由 甲方承担; 2 保修 (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理 移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期 为贰年)(见附件十：工程保修单)。 (2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修 期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为 第 12 页 五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计 算。 第九条 工程款支付方式 1 竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款 _%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为 乙方收取。 2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合 格之日支付或收取增、减部分的款项。 3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付 清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 第十条 违约责任 11.1 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因 何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方 协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守 约方 支付工程造价_%的违约金;若因此造成损失的，违约方 应予以赔偿。 第 13 页 11.4 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标 准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。 11.5 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由 责任方向对方支付工程总造价的 2作为违约金。 第十一条 附则 12.1 本合同签订后工程不得转包。 12.2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双 方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。 12.4 合同履行完后自动终止。 12.5 本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的 合法权益。 12.6 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等 法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)： _ 法定代表人(签字)：_ 委托代理人(签 字)：_ 签订地点：_ 签订地点： _ _年_月_日 _年 _月_日 第 14 页 家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)： _ 委托代理人(签字)：_ 联系电话：_ 签订地点：_ _年_月_日