【合同范文】装修施工合同范本.docx

第 1 页 装修施工合同范本 特征码 BRTHWXsQrxfQzzRUYCOD 甲 方： 乙 方：xx 装饰公司 甲方委托乙方 xx 套房装饰装修 工程，经双方友好协商， 现签订以下合同条款： 一、 工程项目及内容： 铺贴地板、油墙、做柜、线路新装 等工程，详细内容见乙 方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。 二、 承包方式：包工包料。 三、 工程造价(￥元) 为人民币 四、 工程款项结算方法： 乙方进场 5 天内，甲方应先预付给乙方 50%工程款即(人民 币元)，工程完工验收后，一个月之内付清余款(即人民币 元整)。 五、 乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工， 第 2 页 如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工项目不合格 的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙 方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进行或已完工 的工程项目，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。 六、 甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改使用材料 的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。 七、 交付使用日期：总施工期为 天，即由 年 月 日至 年 月 日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。 如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。 八、 其它约定事项： 九、 本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预 算书，具同等法律效力。 十、 本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份，各执 为据。 十一、 本合同自双方签字后即发生法律效力。 甲 方： 乙 方：xx 装饰公司 代 表： 代 表： - 发包人(全称)：X X X 有限公司 （以下简称甲方） 承包人(全称)：X X X 装饰装修工程有限公司 （以下简称乙方） 第 3 页 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及 其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同，供双 方共同遵守。 第一条、合同当事人及参与人： 甲方：X X X 有限公司 乙方：X X X 装饰装修工程有限公司 土建承包单位：X X X 建设工程有限公司 监理单位：X X X 工程建设管理咨询有限公司 第二条、合同文件组成及其解释顺序 本合同文件应包括： 1、本合同及其附件 2、图纸 3、工程量报价清单 4、国家现行标准、规范及有关技术文件 5、其他有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议 书的组成部分，并最优先解释适用 6、装饰工程质量验收标准、工期进度计划、施工工艺标准等投 标文件 上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的 排列顺序就是合同的优先解释顺序。 第三条、工程承包范围： 第 4 页 1、装饰装修范围：公寓内装修，公共部位装修 2 、装饰工程：装饰施工图纸所示的全部内容，具体包括（但 不限于）吊顶、墙面、地面等的基层及饰面；卫生间防水；各 类隔断、门槛、窗套、窗帘盒、窗栏杆；各类固定家具等，具 体详见图纸、清单。 3 、水暖工程：甲方已将冷、热水铺设至进户 500mm 的位置， 下水的管道敷设完毕，乙方需将冷热水管道铺设至各用水点， 对卫生洁具及其五金件等进行施工，但不包括卫生洁具的购置。 暖气（散热器）由甲方分包。 4、电气工程：各类照明灯具、开关、插座（包括电视、电话、 宽带） 、面板等的购装。不包括弱电可视对讲及监控等。 5、除以上承包范围外，对于甲方委托的其它工作内容，在甲方 按本合同约定的计价规则支付合理费用的前提下，乙方也必须 承担。 第四条、 乙方职责 1、负责按甲方要求深化装修工程施工图纸，并在工程完工后出 具竣工图纸。 2、负责办理工程施工的全部手续并承担费用，包括（但不仅限 于）深化设计后的装修图纸的报批，夜间施工、环保、交通、 生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、噪声超标、 施工安全防护、施工合同签定等所有与承包工程施工有关的建 设手续并承担全部费用。 第 5 页 3、负责承包范围内的材料、设备、购配件及必要的结构及环保 检验、检测、试验，并承担经济费用。 4、负责与其他施工单位的交接和协调工作 5、负责施工中的定期清洁工作，承包范围内的清洁及施工垃圾 外排至排渣站点等。 6、承担设计图纸中已明确表述或根据规范应当进行的，所有与 本装修工程有关的预设、凿洞、穿线、改线等。 7、乙方负责所施工项目的施工图的深化、竣工图的设计、报图； 报检、报验、报竣；整理档案等。负责完成本项目施工以及甲 方根据情况追加的工程项目。 8、乙方不得将其承包工程以任何形式进行转包，如出现并经查 实，发包人有权终止合同并向承包人追究违约责任。 第五条 工地视察 乙方已仔细考察本合同协议书项下的全部可能使用或涉及的场 地，并充分了解了工地位置、周围环境、储存空间、作业空间、 起卸限制、道路以及其它足以影响工期、承包价款之情况，已 充分认识到各种不利因素；乙方理解工地上会有其他施工单位 同时或交叉作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场； 理解由于本项目的体量巨大而分解的各个施工标段之间的工序 限制，特别是对平行流水和立体交叉施工中的相互影响；理解 必须在各个施工标段上与相邻施工队伍相互协调并保持同步； 理解交叉施工对工期的影响和相互配合的费用；亦理解政府管 第 6 页 理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制，乙方确认本 合同协议书所约定的工程价款（或结算依据）的标准，已包括 上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期，不 予追加工程款。乙方保证在合同协议书工期内将符合本合同协 议书约定，并具备国家规定交付使用条件的竣工工程及其相应 的竣工档案资料交付给甲方；乙方任何因忽视或误解上述情况， 不得因此提出经济索赔或工期延长。 第六条、施工工期 1. 开、竣工日期：X 年 X 月 X 日开工至 X 年 X 月 X 日竣 工。总工期为 X 日历天，工期实际起始日如与前述时间不符, 则以甲方签发的开工令签署日期为准，总工期不变。本工期含 休息日、测试复检、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉 施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定， 通报对工期的影响等在内，上述因素不作为延长工期的理由。 2. 无论因何原因，甲方认为乙方就某一工程所编制的施工计划 及竣工日明显地变得不能遵守或不能实现时，甲方可要求对本 工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿 地对剩余工作无延误地遵从甲方指示完成。 3. 如因甲方原因，导致总工期拖延，乙方承诺累计工期拖延在 一个月内的，不向甲方要求任何费用索偿。 第七条、工程质量标准 1、工程质量标准：“市优” 。本工程执行如下标准： 第 7 页 环保标准；GB503252001；施工工艺标准 GB503272001；工 程验收标准 GB502102001，如国家、省及大连市等有更新的 规范、标准及规定，按后者执行。如各标准、规范及规定有不 一致的，以最高要求为准。所有材料均需有国家绿色环保认证。 乙方承诺所有施工材料满足我国知名品牌中档以上要求并保证 采用环保材料且符合室内装饰装修材料 10 项国家标准： GB18580-2001室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放 限量 ；GB18581-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有 害物质限量 ； GB18582-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 ； GB18583-2001室内装 饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 ；GB18584-2001室内装饰 装修材料木家具中有害 物质限量 ；GB18585-2001室内装饰装修材料壁纸中有害物质 限量 ；GB18586-2001室 内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 ；GB6566- 2001建筑材料放射性核素 释放限量 。 上述材料未达到要求，乙方负责全部退换同时承担工期责任及 按施工承包金额 5%支付质量违约金，造成对第三方的赔偿均由 乙方按实另行承担。 第 8 页 2. 隐蔽工程施工坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序 的原则，上道工序完成后，先由承包商进行自检，认为合格后， 经甲方代表和监理工程师组织各相关单位会签，验收合格签证 认可后，方能进行下道工序。工程质量验收按施工设计要求和 验收规范执行。 3. 如果甲方出于对装饰效果或工程质量的考虑，需要乙方先进 行工程样板施工的，乙方须按甲方的要求进行，并且在工程样 板获得甲方的认可后，方可进行该部分的整体施工。如乙方按 甲方的要求先进行工程样板施工，而甲方出于对装饰效果的考 虑未认可该工程样板，导致工程样板拆除的，由甲方承担该工 程样板的费用，但如因工程样板质量不合格而拆除或返工的， 由乙方承担全部费用。 第八条 工程价款及其计价规则 1、工程价款： X X X 内部装修总价 X X X 万元整 （￥：X X X 元 ） ，闭口 包净，除设计变更外不作调整。公共部位装修单价包死，总价 按实决算。 2、计价规则： 1） 、乙方负责采购的材料，样品、品牌及价格应经过甲方确认 后方可使用。 2） 、甲方指定的材料其价格将在甲方对材料供应单位招标价格 的基础上增加 10给乙方。 第 9 页 3） 、施工用电由甲方提供现场接驳位置，到具体用电作业区的 二次接线由乙方负责并承担其全部费用。电费由甲方承担，乙 方同时保证在甲方不需要时按甲方要求全部拆除。施工用水由 乙方自行解决。生活用水不得做施工用水使用，生活用水费由 甲方承担。 4） 、乙方应服从甲方关于电梯垂直运输管理，在进场前对现场 垂直运输情况做充分了解，在施工前对此做好考虑，所需垂直 运输、各种配合费用等措施费已含入报价中，甲方不再对此做 任何调整（包括另行定价的后增加项目或设计变更项目等） 。若 因乙方对垂直运输了解不详，导致在施工中引起费用增加由乙 方负责。 5） 、工程量清单报价中的综合单价为固定不可调单价，将作为 结算、项目增加及设计变更依据，当项目增加及设计变更中的 项目有可参照单价时既参照执行，无可参照单价则按市场现行 的价格为准，项目及工程量按实际调整。 6） 、政府相关部门、公用企业未明确规定要由甲方承担的工程 材料及设备的检测复检费用由乙方承担，甲方指定的分包工程 由该工程施工方承担。 第九条 工程价款的支付及结算 1、本工程预付款 10%，于 X 年 X 月 X 日前支付。 2、乙方按合同协议书约定时间进场，每月 25 日乙方按所完成 工程情况，向甲方递交工程进度报告和请款申请报告及相应的 第 10 页 档案资料，经监理及甲方共同确认后进入付款工作程序，15 个 工作日后领取工程款。未按约定提交上述资料所引起的付款逾 期，甲方不承担任何责任。甲方支付工程款的同时乙方需提供 相应金额的发票。 工程进度款的支付额=当月完成工程量*工程量清单中的综合单 价 55% 3、工程全部竣工验收合格并经业户验收同意，竣工档案资料齐 全后开始进行结算，结算总价款的 5%做为保修款，其余款额在 结算总价款确定并经双方签字确认后 90 个工作日内支付。 4、甲方对已完工程量的审核确认及对工程进度款的审核拨付， 并不视为甲方对工程质量的认可。如乙方由于工程质量缺陷等 原因需经济补偿，乙方同意由甲方从未付工程款中扣除。 5、乙方的工作内容全部完成并经甲方、监理、设计、质检站及 乙方共同验收达到国家规范、设计图纸及合同协议书约定的质 量标准后，乙方应当向甲方提交符合竣工备案及交付使用条件 的全部文件、资料。所有文件、资料、竣工图纸及结算报告 （含结算书）应以现场实际为准。 6、乙方首次提供竣工结算报告、资料后，并不等于乙方已提供 了合格的竣工结算报告及资料，甲方对上述资料有不同意见时， 甲方（或委托代理人）自接到上述资料后 30 个工作日内书面通 知乙方并提出修改意见。双方核实上述资料及进行结算工作的 开始时间，应自乙方提供给甲方的上述资料得到甲方认可后算 第 11 页 起，结算结束时间应自双方对结算总价确认并签字为止。 第十条 材料及设备 1、乙方采购的材料及设备： 1) 材料设备由乙方负责采购的，质量必须经国家专业机构认证， 符合本行业国标 要求并具有进入大连市的准用证明资料等，提前天将样品提 供甲方，甲方审批合格后方可使用。 2) 所用设备、材料的仓储、运输、保管及保险等一切费用均由 乙方自负。 3) 任何进入现场的材料、设施、及设备，包括乙方自有的施工 设施设备，未经甲 方同意，不得外运，否则由此造成的一切损失乙方自负。 4) 所有乙方自采进入现场的材料及设备，由乙方负责卸车保管、 保护，费用均由 乙方承担。 2、对于乙方采购的部分材料及设备甲方有权利直接采购或指定 材料设备生产厂家。甲 方采购的按本条第 3 款的约定执行。甲方指定的按本条第 1 款 的约定执行。 3、 甲方采购的材料及设备： 1) 乙方应根据实际施工进度及甲供材料设备的生产周期，书面 提供供货计划。 第 12 页 2) 甲供材料设备到场后由甲方、监理、乙方及材料设备供应单 位共同验收，验 收合格后统一交由乙方二次搬运及包管，所发生的费用已包含 在清单报价中。 3) 如由于二次搬运、保管或施工中所发生的材料设备损坏由乙 方自费采购，工 期不得顺延。 4) 对于不能逐一开箱验收的材料设备，到货后随机抽样验收， 施工时如发现材料 设备有质量缺陷或损坏要及时向甲方及监理报告，甲方及监理 确认后，由材料设备供应单位调换，影响工期的顺延，但甲方 不承担额外费用。 第十一条 施工要求 1、乙方应当在合同签订的同时向甲方提交乙方现场负责人及乙 方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长（经理） 、专业工 长名单，并付相应的证书。如发生变动，乙方应当提前七日向 甲方提交书面报告，经甲方确认同意后方可调整。乙方必须以 自有的或经甲方批准租赁的机械设备、由其内部职工组成的项 目管理人员及技术人员自行完成本工程。甲方发现现场乙方上 述人员与乙方所报不符，视为乙方违约分包。 2、如因特殊专业而需分包时，乙方必须在分包工程施工前 10 日内向甲方提交书面申请分包报告，详细报告分包商的情况， 第 13 页 待取得甲方同意其分包的书面许可之后方可分包施工。如分包 商不称职或其行为影响项目的工期（包括阶段工期） 、质量等， 甲方可书面要求乙方将该分包商撤换，如因分包对甲方造成工 期、质量或其他方面的损失，应由乙方按合同规定的相应违约 条款承担违约责任。乙方未经甲方书面同意分包的，甲方有权 通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的，甲方有权要求 分包商撤出场地，并由甲方委托新的施工企业，因此而延误的 工期、产生的费用，由乙方承担，乙方并应当承担分包工程预 算造价的百分之十的违约金；甲方发现乙方同一部位两次未经 甲方同意私自分包的或不同部位未经甲方同意私自分包的，甲 方有权解除与乙方所签订的施工合同，乙方并应当承担施工合 同总金额百分之十的违约赔偿金。乙方承诺对其分包商的行为 承担连带责任。 3、设计有防水要求的重要分项或分部工程，如室内卫生间、厨 房、雨水管的出墙口处、室外空调挂机位置交接等防水做法由 乙方负责，且须经甲方的确认，但甲方的确认并不免除乙方的 责任。如出现在正常使用状态下的渗漏情况，乙方必须在 6 个 小时内到场修复 ，由此发生的所有费用及经济损失均由乙方双 倍承担。 4、本工程不得以任何理由转包，如乙方私自转包的，甲方有权 解除与乙方所签订的施工合同，乙方并应承担施工合同总金额 百分之十的违约金，如因乙方的转包给甲方造成经济和声誉上 第 14 页 的损失，甲方同时保留诉讼索赔的权利。 5、乙方如在设计技术交底和设计施工图会审中没有解决的问题， 例如（但不仅限于）相关尺寸规定、标高、数量、洞口位置、 技术参数等的不一致，各专业图纸之间可能存在的对同一平面 或空间部位、同一事项的表述存在不一致乃至错项、漏项等， 乙方应当在此项工程施工两日前向甲方及监理方书面报告，并 根据甲方的指令执行。因乙方未及时向甲方及监理方报告而造 成的工期延误或工程量增加、损失等，均由乙方承担。 6、为避免可能出现排水、暖通、电、抽油烟机等项目布置时相 互矛盾，乙方应当在施工前作好上述个专业工程的联合技术交 底，并现场放样，经甲方、监理书面认可后方可施工，否则造 成的工期延误或工程量增加、损失，均由乙方承担。 7、乙方必须积极配合甲方指定分包的施工单位施工，包括提供 场地、临时设施移交等一切方便条件。 8、乙方所须的办公室、厕所、材料堆放场地、库房等，应当按 甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图自行搭设。不 足部分由乙方自行场外解决。到工地现场的管线及动力、照明 设施、取水设施及独立计量表由乙方负责，并在甲方不需要时 按甲方要求拆除。乙方承诺乙方使用的范围内一旦发生任何伤 亡事故所造成的一切损失均由乙方负责解决和承担，同时不得 影响甲方的形象和声誉。 9、乙方（乙方同时负责管理和监督在乙方承包区内施工的分包 第 15 页 施工单位）必须按文明施工的规定和要求组织施工，做到工完 场清，必须每天将垃圾集中在甲方在工地的指定地点，保持施 工现场的清洁，并每三日清理一次或根据甲方随时要求情况及 时清理。乙方在撤场时，应当按规定清理好工程现场，清理好 工地直到甲方满意为止。否则，甲方有权委托他人清理，所发 生的费用由乙方承担，乙方同意甲方可在应付乙方的工程（进 度）款中扣除。 10、乙方必须按甲方指定的施工现场布置施工机械和材料堆放。 在特殊情况下甲方有权根据现场工程的整体情况对已确定的场 地进行调整。 11、出入工地限制 1) 乙方须遵守甲方施工现场的各项管理规定，在规定施工现场 在施工期间对现场的其他成品具有保护和维护的义务； 2) 乙方须遵从规定及政府部门关于道路的使用、车辆行驶和允 许停泊的时间等的要求及限制，办理有关手续、交纳相关的费 用； 3) 乙方的进出人员、车辆、材料、设备必须服从工地门卫的正 常管理和检查； 4) 乙方现场施工人员应统一着装，佩带统一标志或证件。 第十二条 工程技术档案 1、本工程乙方的施工工程技术档案资料必须与工程进度同步， 并严格按国家建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300 第 16 页 2001）和辽宁省建筑工程施工质量验收实施细则 （DB21/12342003 J102412003）执行及本行业的相关规定， 否则因档案引起的逾期付款责任乙方自负。 2、本工程的工程技术档案有各个标段的施工单位负责收集整理 本单位所承包范围的资料，然后按竣工档案标准每次（月）报 工程进度报告时和请付工程款时，向甲方交报一次所完成工程 的全部档案资料原件一套复印件三套并由甲方保管，甲方可指 定本工程的施工单位为档案整理和报验牵头单位。甲方档案管 理人员根据进度情况定期组织其他相关施工单位档案整理人员， 在档案牵头整理单位牵头下和监理工程师的监督指导下整理归 档。配合单位须支付给档案牵头整理单位的各承包价款 1的 配合费。如确需要，被甲方指定的牵头整理单位和配合单位应 按约定履行应尽的责任，正常产生的政府手续费用，按比例正 常支付。 3、乙方同时必须向甲方抱呈以光盘为载体的声像技术档案资料 一份，主要内容包括（但不限于）：予埋件位置、钢龙骨节点 位置、防锈处理、防水隐蔽等等重要分部分项工程的施工过程 和工程成品。 4、隐蔽工程在隐蔽前，必须报经甲方代表、监理工程师共同检 查验收，否则，不得进行下道工序施工。甲方有权要求重新检 查验收，因此而造成的损失由乙方承担，工期不予延长。 第十三条 工程变更 第 17 页 图纸内容包死，不做变更（主材除外） ，除非甲方要求更改设计。 1、工程变更 在施工中甲方对原设计若有重大变更，应在该设计所涉及部位 实施时，向乙方发出变更通知，乙方应按甲方的设计变更指示 进行下列变更： a) 更改有关工程设备及材料品牌、性质、质量及规格等。 b) 增加工程需要的附加工作。 上述变更价格按最终确定的工程量清单中的对应工程项目结算 2、设计变更计价原则： 对于设计变更部分的工程款按前述标准和工程量清单的相应价 格执行，并在最终结算时支付（特殊情况如大范围的变更，甲 方可按暂时核定的工程量，按合同约定进度款比例支付进度款） 。 1) 由于设计变更所引起的工程数量的增加、减少或材质的改变， 而有关工作与合 同原来工作相类似，其增减费用按合同原来的单价或采取原来 的合同单价为换算基础计算。 2) 对技术参数未发生变化，只是品牌发生变化的，其安装费不 变，主材费乙方同 意按甲方确认的单价替换原合同单价。 3) 对没有适当的换算基础，则采取公平合理的市场价计算。由 第 18 页 乙方报价，甲方审 核确认后调整，乙方同意以甲方确认的价格为准。 3、现场变更的联络单必须经甲方指定的委托代表人签盖印字确 认后方可生效。 4、工程量变更应体现到竣工图纸上。 第十四条 其他约定 甲方支付乙方的工程款，乙方承诺先解决工人工资和统筹问题， 如因上述问题造成任何纠纷和责任均由乙方自行承担，同时不 得对甲方造成任何声誉和经济的影响，否则，乙方按甲方已付 工程款的双倍赔偿给甲方，且甲方保留诉讼解决的权利。乙方 应严格按照国家卫生防疫法及大连市政府关于建筑施工工地及 建筑工人的管理规定组织管理，如因乙方管理不利而造成的任 何后果，均由乙方自行负责并承担一切经济责任直至法律责任。 第十五条 工程质量及其处理 1、乙方必须严格按设计施工图和相关规范要求组织施工。无论 任何原因造成的工程质量问题，乙方都必须及时发现，及时报 告，及时按甲方（或设计、或监理）的书面处理方案处理。任 何因乙方原因造成的质量问题，或乙方未及时发现，或未及时 报告，或未按甲方（或设计、或监理）的处理方案及时处理， 所造成的损失均由乙方负责。如造成重大质量问题，乙方应当 承担相应的法律责任。 第 19 页 2、对装修工程主要质量通病的处理和防治要有具体措施，并写 入施工组织设计中。对重要部位和重大质量问题要有专题书面 处理报告，并同时经由甲方，监理，设计等相关部门的签字确 认。 第十六条 竣工验收 1、工程完工并具备竣工验收条件时，乙方应按国家及地方工程 竣工验收的有关规定及本协议要求，对工程质量自检，达到国 家相关规范和检评标准规定，并符合本协议要求后，向甲方提 交工程竣工报告及完整合格的竣工资料，包括符合竣工备案要 求及交付使用所需的按规定应由乙方办理的全部文件资料。 2、乙方未按上述规定执行的，甲方有权拒绝验收，因此而造成 逾期竣工的，乙方应当承担逾期竣工的责任。甲方如同意验收， 并不免除乙方提交前述要求的报告、文件及资料的义务。 3、工程经竣工验收合格，并符合本协议约定标准，乙方按规定 清理好施工现场，达到甲方要求并满足办理移交条件的，甲方 应当签发竣工验收合格证，乙方应当在甲方签发之日起 7 日内 移交全部工程，并同时移交全部相关合格的竣工技术档案资料。 乙方按期移交全部工程，并同时移交全部相关合格的竣工技术 档案资料，且甲方签发竣工验收合格证之日为竣工日。 4、工程竣工后 7 日内乙方提交完整合格的工程竣工档案资料。 甲方在接到乙方书面提交的竣工报告后，应在十个工作日内给 予验收。 第 20 页 5、工程最后竣工日期为业户验收日期，保修期以此日期为准开 始计算。 第十七条 保修 保修期内正常使用条件下，由乙方对甲方及第三方负有保修责 任，并承担费用。凡属保修范围内经乙方保修的项目或部位， 其保修期自该应修项目或部位修复完好，并通过甲方或业主验 收之日重新起算。保修期及保修责任甲、乙双方另行签订建 筑工程质量保修书 ，作为本合同协议书附件。 第十八条 保险 由乙方全面负责施工现场的施工安全，乙方必须自行办理施工 现场人员人身伤害保险、 工程的一切保险及第三者责任险，并支付一切费用。出现一切 事故均由乙方负责，并不能 影响甲方的利益和声誉。 第十九条 违约责任及合同的解除 1、甲方责任： 对于乙方提交的报告等，甲方无正当理由不能及时给出必要指 令、确认及批准，或甲 方不按协议约定履行自己的各项义务致使协议无法正常履行的， 甲方应承担责任，相应 顺延工期。 2、乙方责任： 第 21 页 1) 除本协议另有约定外，乙方未按本协议约定履行自己的义务 应承担责任；给甲方造 成损失的乙方应当按实赔偿并承担双倍罚款。因乙方原因造成 工程逾期，每逾期一日，乙方应承担本工程造价 1%的违约金， 并承担甲方应付给第三方的违约金和赔偿金，乙方无故停工达 三日以上的（含三日） ，或将本工程转包，或未经甲方同意分包 的，甲方有权解除本合同协议书，乙方并应无条件的于接到甲 方解除本合同协议书通知后七日内退场，并应承担协议书总价 20%的违约赔偿金。双方于乙方退场后开始结算。 2) 在施工过程中，对于施工质量达不到约定标准的部分，乙方 应当根据甲方或监理方 的指令或要求修理、拆除及返工，直到符合约定标准。但如乙 方违反国家强制性规定，或乙方未按指令或要求整改，逾期达 五日仍未符合约定标准，或同一部位经二次指令仍未符合约定 标准的，甲方有权解除本合同协议书，乙方并应承担协议书总 价 10%的违约赔偿金。双方于乙方退场后开始结算。 3、合同协议书的解除 1) 因甲方原因合同协议书解除，乙方应于二日内将完成工程量 和合格的档案资料、结 算报告等提交给甲方，双方同意甲方只承担因此造成的直接经 济损失，不赔偿乙方预计可得利益。 2) 因乙方原因导致解除合同协议书，甲方为完成剩余工作委托 第 22 页 其他施工单位继续施 工，发生的费用和因此原因需比原合同协议书价格多发生的工 程费用，皆由乙方赔偿，甲方在支付其结算工程款时予以扣除， 不足部分由乙方补齐。 3) 因任何原因合同协议书解除、或终止、或无效，乙方已施工 的相应工程款，必须待 全部工程竣工结算后方可支付。 4) 如有特殊情况，工期须按甲方的书面通知顺延或调整，双方 均不承担违约责任。 5) 国家规定的不可抗力因素，双方不承担违约责任。 第二十条 争议的解决 双方未尽事宜，协商解决，可另行签定补充条款。本协议在履 行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，依 法向合同履行地的人民法院起诉。 第二十一条 合同份数 本合同协议书一式肆份，甲方二份，乙方二份，具有同等的法 律效力。 第二十二条 合同生效 本合同签字并加盖公章起生效。 附件： 1、工程量清单报价（含报价编制说明，甲供材料明细，综合单 价分析表，乙供材料表） 第 23 页 2、 建筑装饰装修工程质量保修制度 3、招标文件 4、投标文件 5、施工图纸（另行成册） 6、施工组织设计