【合同范文】购房合同-内销商品房买卖契约[1].docx
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【合同范文】购房合同-内销商品房买卖契约[1].docx
第 1 页 购房合同:内销商品房买卖契约1 特征码 zCnvNdmrZOKfHRlvYDuL 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定, 通过_方式,取得_市_区(县) _地块的土地使用块,土地面积为_平方米, 土地使用年限_年,自_年_月 _日至_年_月_日止,国有 土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的 _现已竣工,取得房屋所有权证(证号为_) 。 经_市房屋土地管理局审核,准予上市销售, _市商品房销售许可证号为_。 乙方自愿购买甲方的_房屋,房屋用途为_。 甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。 双方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本契约。 第一条 _房屋,建筑面积为_平方米(含共 有共用面积) ,房屋状况详见附件,土地面积_平方米 (含共有共用面积) ,土地使用期限自房屋产权过户之日起至 第 2 页 _年_月_日止。 上述面积已经_房地局测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _元,价款合计为(大写)_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾 _元整(小写:_元) 。乙方预付的定金 _元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部 汇入甲方指定银行。 甲方指定银行:_ 银行帐号:_ 第四条 甲方同意在_年_月_日前将 房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出 具的_市建设工程质量合格证书 ,并办妥全部交接 手续。交付地点:_。 甲方同意按建设工程质量管理办法 、 _市建设工程 质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋 进行保修。 第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未 选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物 第 3 页 业管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签定本契约后三十日内,持本契约和有关 证件到_市_房地产交易管理部门办理房屋买 卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋 的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日 第二天起至实际交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价 款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾 期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的, 乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日 起生效。甲方除在契约终止后 30 日内向乙方双倍返还定金外, 并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国 人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条 本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的, 甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第 二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的 万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超 过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有 权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。 乙方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退 还给乙方。 第 4 页 第九条 本契约自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方可另 签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约 不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。 第十条 本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商 不成的,双方同意按以下第_(大写数字)种方式解决 纠纷。 (一) 提交_仲裁委员会仲裁。 (二) 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本契约正本一式两份 份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房地产交易管理部 门壹份,_。 甲方:_(签章) 乙方:_(签章) 法定代表人:_ (签字) 法定代表人: _(签字) 身份证号码:_ 身份证号码:_ 地址:_ 地址:_ 联系电话:_ 联系电话:_ 第 5 页 邮政编码:_ 邮政编码:_ 代理人:_ 代理人:_ 联系电话:_ 联系电话:_ 签约地点:_ 签约时间:_年_月_日