【合同范文】购房贷款合同范本三篇.docx

第 1 页 购房贷款合同范本三篇 特征码 fJTYLdDFGJAEzFyqZawM 【篇一】 甲方(出借人)： 乙方(借款人)： 乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订 本合同，共同遵守。 第一条甲方共计借给乙方人民币元整()，借款协议签订后 2 日内支付。 第二条借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息 按（商定决定） 。 第三条乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保， 房产位于，房产证号为，土地证为。 第四条如乙方在借款到期后 5 日内未按合同约定偿还借款 及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额 10%的违 约金。如到期后 15 日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置 抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵 偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。 第五条抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房 第 2 页 的范围内按第四条的规定执行。 第六条房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、 转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规 定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额 20%的违约 金。 第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合 同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。 出借人：电话：身份证号码： 借款人：电话：身份证号码： 日期： 【篇二】 卖房方(甲方)：身份证号码： 购房方(乙方)：身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有 权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整 （￥元整）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房， 并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符 第 3 页 合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产 权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同 意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生 的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订本协议起，保证 将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给 第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办 理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料 交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料 以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购 买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购 房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签 订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理 房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可 的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准 为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条 件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方 收取定金，应如数退还给乙方。 五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的 70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关 第 4 页 规定。 六、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿 因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲 方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定 立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆 份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、特别约定： 甲方：乙方： 甲方授权代表签字(盖章)：已方授权代表签字(盖章)： 电话：电话： 签订日期：年月日 【篇三】 甲方（出卖人）：身份证件号码： 乙方（买受人）：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 第 5 页 (一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为； (三)房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人， 其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋 不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支 付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。 该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第 6 页 第一期：在年月日，付人民币万元； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕 之日付款万元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式 交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权 益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但 依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售 给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内 到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出 具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它 文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如 因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负 第 7 页 赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合 同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承 担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定 向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利 和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需 交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担 乙方承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付 房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾 期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已 收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿 金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付 房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3计算的违约金给 与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登 记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所 第 8 页 有权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起 转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本 契约不可分割的部分。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份， 为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具 有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方 (签章)：乙方(签章)： 地址：地址： 现住址：现住址： 联系电话：联系电话： 签约日期：