【合同范文】转让合同-私产房屋交易资金代收代付协议(买方需贷款)[1].docx
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【合同范文】转让合同-私产房屋交易资金代收代付协议(买方需贷款)[1].docx
第 1 页 转让合同:私产房屋交易资金代收代付协议(买方需 贷款)1 特征码 mVuXaPbfrKPgwnCsGndA 编号:_ 甲方(卖方):_ 乙方(买方):_ 丙方:天津市正孚房地产经纪中心 为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金 实行代收代付,三方约定如下: 1乙方购买甲方坐落于_的房屋,建筑面 积_平方米, 房屋所有权证证号_, 房屋交易价款为人民币_元(大写 _) 。 2乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证 书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托代收代付。 3甲乙双方同意在签订天津市房产买卖协议后,乙方 将首付款_元,申请银行贷款_元,印花税 _元,契税_元,转让手续费_元,登记费 _元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费_元, 合计人民币_元(大写_) ,委 第 2 页 托丙方代收。 4乙方于签订本协议之日起 5 日内,将首付款、印花税、契税、 转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费, 合计人民币_元(大写_) ,一次存入丙 方在_银行设立的专用帐户。 5当贷款银行核定的贷款额度降低时,买房人应调增首付款数 额,并一次性补齐,委托交易资金总额不变。 6乙方签订借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入 丙方在_银行设立的专用帐户,帐号 _。 7甲方确认委托交易价款_元,扣除印花税_元, 转让手续费_元,非住房所有权登记费_元,应 收的委托交易资金数额为人民币_元(大写 _) 。 丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿, 并与委托交易资金一并向甲方支付。 8甲方提供收取委托交 易资金的个人一般结算帐户如下 开户银行:_ 户名:_ 帐号:_ 9乙方将协议第 4 条规定的资金存入丙方专用帐户后,签订借 款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登 第 3 页 记和抵押登记。 10丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起 5 个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。 11有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙 方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方 无关 (1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的; (2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的; (3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐 户的; (4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的; (5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。 12甲乙双方签订天津市房产买卖协议后,单方提出解除 协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出 生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。 13甲乙双方授权丙方,在办理产权转移登记和抵押登记规定 时限内,乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户,由丙方通知登 记机关暂缓或撤销登记。 14本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生 效。 第 4 页 15本协议未尽事宜三方另行协商解决。 16本协议一式三份,三方各执一份。 17本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第 _种方式处理: (1)向人民法院提起诉讼; (2)向天津市仲裁委员会申请仲裁。 甲方(卖方):_ 乙方(买方): _ 身份证/证照号码:_ 身份证/证照号码: _ 地址:_ 地址: _ 电话:_ 电话: _ _年_月_ _日_年_月_日 丙方:_ 经办人:_ 第 5 页 复核人:_ _年_月_日