【合同范文】门面出租合同[1].docx

第 1 页 门面出租合同1 特征码 ZvnMjwPuxjqpwFjreoLd 出租方(甲方)： 法人代表： 承租方(乙方)： 法人代表： 依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商， 就乙方承租甲方位于_店面之事宜，订立本合 同，以兹共同遵守。 条 租赁店面位于_，该店面建筑面积为 _平方米。 第二条 乙方同意租赁店面只作为_使用。 第 2 页 第三条 租赁期限 3.1 本合同正式租赁期限为_年，自_年_月_日 起至_年_月_日止。 3.2 本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续 租，应在合同期满前 60 天发出书面申请，双方重新签订合同， 否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为 合同期满后不同意乙方续租)，甲方有权在合同期满后将本合同 租赁店面出租给他人。 3.3 本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条 件下，乙方有优先续租权。 第四条 店面租金 4.1 甲乙双方约定的租金为人民币每平方米_元/月， 即_元/月(大写：_),以后按 每年_递增。 4.2 租金和支付方式 第 3 页 甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定： 乙方租金每六个月支付一次。 4.3 乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税， 物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于 用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行 承担。 4.4 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。 第五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须 经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方 案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。 第六条 甲方的权力及义务 6.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本 合同约定应由乙方承担支付的各项费用。 6.2 甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营 业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况 下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 第 4 页 6.3 乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履 约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达 7 天以上的， 拖欠应承担的用水、用电及其它费用达 30 天以上的。 6.4 对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项 费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得 视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份 的应付款及单方解除合同权力。 第七条 乙方的权利及义务 7.1 乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营 活动不受甲方干预，但须依法经营。 7.2 乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全 由乙方自行负责。 7.3 未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或 变相不营业超过 30 天，甲方有权单方解除本合同，单 第 5 页 单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。 7.4 乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、 城建、物管费用由乙方自行承担。 7.5 乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。 第八条 合同的终止或解除 8.1 合同期满之日，合同自行终止 8.2 甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。 8.3 如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同， 应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同 意，提前终止本合同的视为根本违约。 8.4 无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于 10 日内 将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到 场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。 第 6 页 第九条 违约责任 9.1 甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一 方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履 行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得提前终止 合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失。 9.2 甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约， 甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金， 赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的 50%。 9.3 乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约， 乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔 偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。 第十条 法律适用的争议的解决 10.1 有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于 中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。 10.2 凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议， 第 7 页 双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼 解决。 第十一条 其它条款 11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。 11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律 效力。 11.3 甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同 中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公 平合理。 11.4 甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁 店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员 拒绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示 已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄 至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或 联系方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后 视为已送达乙方。 第 8 页 11.5 甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一 方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送 出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一 方，否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法 送出。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表签字： 代表签字：