【合同范文】门面出租合同.docx

第 1 页 门面出租合同 特征码 LCPVbZCpAzechnAPRGyD 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲方将位于_路_号_间门面(m2)承租给乙方经 营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租 协议： 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门 颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常 住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有 效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。 二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_元的门 面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内 全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。 三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金 不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如 第 2 页 因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取 _元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以_元的罚 款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以_元的罚款后，提 高房屋租金的_%，重新签订租赁协议。 四、门面租金为每月_元，乙方必须先交钱后租房， 月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠， 第一次给予_元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发 生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。 五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治 理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法 乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别 严重的甲方有权终止合同，没收押金。 六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设 施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从 事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道 的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主 共同出资疏通。 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、 “门前三包”等各 项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门 处罚，甲方对乙方处以_元的罚款，在押金中扣除。发生责 任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的 将移交司法部门处理。 第 3 页 八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如 有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进 行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修， 则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。 九、本协议有效期为_年，即从_年_月_日 至_年_月_日止，甲方原则上保证乙方的经营期限， 如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重 新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须 提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得 向甲方提出补偿要求。 十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜， 双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条 件下享有优先权。 甲方：(签字) _年_月_日 乙方：(签字) _年_月_日