游泳池承包合同书[1].doc100.doc

游泳池承包合同书订立合同双方：广西中泰房地产开发公司，以下简称甲方;广西南宁美之嘉物业服务有限公司，以下简称乙方。为了更好的满足业主、群众游泳娱乐需求，同时使游泳池得以安全使用及有效管理，并维护双方利益，特订立本合同，双方共同遵守。第一条 承包地点和面积甲方将座落在上林县东方国际小区 平方米的泳池 (含所有附属用房设施，以本合同所附甲方加盖公章的平面图为准)按现状承包给乙方经营。第二条.承包期限为自_ _ 年_ 月_ _日至_ 年_ 月_ 日止.期满后，在同等条件下乙方可以优先续签。第三条 游泳池承包经营期间内所用的水、电费等费用由甲方承担，租金全免。第四条 甲方的权利义务1 、监督乙方经营使用甲方资产的情况，发现乙方对游泳池管理不到位的，有权要求乙方改正。2、甲方将泳池及所属设备提供给乙方使用，并负责游泳池及附属用房的水、电、通风等设施配套到位，按可经营状态完好地交付乙方。3、甲方保证乙方在游泳池运行期间，协助游泳池及附属用房及设备水电正常运作。4、保证游泳池所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境;协调游泳池物业归属关系，保证乙方正常的开放和合法宣传。第五条 乙方的权利义务1、在承包经营过程中必须遵守国家有关法律法规，做到依法经营。2、合同期间承包经营游泳池及附属设施的一切经济、法律和安全的责任均由乙方承担。乙方营业期间必须购买游泳池公众责任险。3、乙方必须聘请一定数量的救生员，对游泳人员进行管理、看护，救生员须取得相关资格证书4、乙方经营承包自负盈亏，乙方有自主经营权，甲方不得干涉。5、承包经营游泳池及附属设施期间，必须有明确的救生安全等责任措施，对游泳池工作人员和游泳人的安全负完全责任。6、乙方在游泳池经营期间保障游泳池符合卫生要求，并按卫生等与经营相关的部门办理相关手续及承担相应费用。7、乙方承包经营游泳池及附属设施期间，应承担泳池及附属设施的保养、管理和运行的费用。8、配合甲方在销售过程中的所有活动运行。9、本合同期限届满或终止，乙方应及时完好的交还甲方提供乙方所使用的泳池及设备。如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。10、乙方负责开放时间游泳池内安全值班人员、工作人员的安排及全部费用及所聘请人员的工资。11、乙方经营范围包含游泳池开放，游泳用品及相关商品出售，不得经营违禁品。12、乙方不得以甲方名义对游泳池进行经营、管理。第六条 违约责任1、甲方无故干扰乙方正常营业，造成乙方较大损失的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，并可按照合同法追究甲方的经济责任。2、有下列情形之一的，乙方构成违约，须向甲方支付违约金 元，同时甲方有权终止本合同。（1）乙方擅自改变游泳池及附属用房的用途或房屋结构的;（2）未经甲方同意，乙方擅自将游泳池及附属用房转包给第三方。（3）游泳池安全管理不到位，不予改正的。（4）未配备救生员或救生员没有取得相关证书的。（5）经营管理不善，造成不良影响或者乙方做出有损甲方形象的行为的。第七条 如发生不可抗力，造成本合同不能履行的，本合同终止第八条 本合同签订之日，双方应出具详细的资产明细表。第九条 本合同生效后，甲乙双方均不得随意修改或解除，一方法定代表人的变更不影响本合同的效力，本合同中，如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出的补充规定与本合同具有同等效力。第十条 本合同经双方盖章后即生效，正本一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：_(公章) 乙方：_(盖章)_ _年_ _月_ _日 _ _年_ _月_ _日