店面转租合同!203.doc

转让转租合同转租方（甲方）： 地址： 承租方（乙方）： 地址： 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转租事宜达成以下协议： 一、甲方征的房东同意（如果因房东有问题所有后果由甲方负责）将其租赁的位于福州市仓山区 号的店铺产权证号码 房地产建筑面积共计 平方米转租转让（以下简称转租）给乙方使用， 乙方承租面积为其中 m2（门面一间、卫生间一间、隔楼一间）即小学正门对面左侧，自愿于2011年 月 号转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。甲方收乙方装修转让费计人民币 万 仟元（￥： 元），转让后店铺现有的装修装饰及其他所有设备全部归乙方所有。甲方收取乙方租赁保证金 仟元（￥： 元）该保证金在本合同期满或终止时退还。二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为 元人民币（大写： ），租金为每交付一次。店铺转租给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 甲乙双方议定每月租金为人民币 整，第一年每月租金为 元，第二年每月租金为 元，第三年每月租金为 元，第四年每月租金为 元，第五年每月租金为 元，应付租金由乙方以转账形式交付给甲方，户名 开户行 账号 。三、乙方承租期限内，如乙方要装修（不的破坏房屋结构）、转租甲方需同意，具体问题双方协商，如甲方违约将偿还乙方装修费用转让金 元。甲乙双方均须自觉履行，如有违约者，违约方要支付叁万元（￥：30000元）作为违约金。四、甲方应该协助提供乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的手续；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责、现场水电、物业交接记录为 ；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、如乙方逾期交付租金，逾期30日的，甲方无偿收回店面，如果由于甲方原因导致转让中止，甲方承担违约责任，并向乙方支付叁万元（￥：30000元）作为违约金。六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。七、本合同一式二份，双方各执一份，自签字之日起生效。本合同期限：从_年_月_日起到_年_月_日止；合同期限为_年_个月；八、甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可提请法律诉讼。九、备注 乙方在承租房内不的进行违法的事，否则一切后果由乙方承担。 甲方签字： 日期： 身份证号： 乙方签字： 日期： 身份证号：