房屋租赁合作合同.doc

房屋及场地租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲方将独自承租的位于沙洲坝镇原大布323国道收费站办公楼房屋及场地，租赁给乙方经营使用，现就相关租赁事宜经甲乙双方平等自愿协商一致，订立以下合同条款：一、甲方将承租的坐落于瑞金市沙洲坝镇原大布323国道收费站办公楼房屋及场地租赁给乙方，围墙内总土地使用权面积约为6800。二、租赁期限为陆年，即2012年4月1日至2018年3月31日止。三、租金为每月人民币壹万元，满两年后在原租金的基础上增加10%租金，乙方并向甲方交付租金押金三万元。以每一季度为支付周期，租金从2012年4月1日开始计收，在每季度的第一个月10日前支付本季度租金，支付至甲方指定的银行账号；但甲方凭乙方的银行付款凭证向乙方出具租金收据给乙方。若乙方未按时将房租交付甲方，乙方逾期一个月以内未交付上一季度租金需向甲方缴纳10%的滞纳金给甲方，以此类推；如达到逾期六个月未交租金，甲方有权单方终止本合同。甲方应当依照与房屋出租人签订的合同及时支付租金给房屋所有人。四、乙方必须按照国家法律法规规定从事经营活动，自行办理一切证照，并承担一切费用。五、在租赁期内，水、电、闭路电视、电话等均由乙方自行负责缴纳相关费用，甲方概不负责。六、租赁期内乙方在不涉及安全隐患及不改变房屋主体结构的情况下，可以根据经营项目的需要更改甲方房屋内部分结构及场地改建至符合乙方经营所需的设施。其中政府规划的问题由乙方自行负责。因乙方过错造成租赁房屋主体结构损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。七、乙方应在租赁期届满前6个月告知甲方是否续租前述房屋及场地，如甲方继续承租到该房屋及场地，如甲方承租条件变更后，乙方在作出相应的变更后享有优先续租权。八、违约及赔偿责任：若乙方在本合同租赁期内，甲方个人要收回（政策性因素除外）所出租的前述房屋及场地，甲方应赔偿乙方依据本合同所进行投资装修及添置的设施原价价值及预期利润损失；如乙方违约，乙方应向甲方承担一切损失。九、因本房屋及场地是甲方从房屋所有人处承租而来，如果房屋的所有人跟甲方有任何问题及纠纷应由甲方独自负责解决，且不能影响到乙方在租赁期内的正常经营活动，否则按甲方违约处理。十、本合同自甲乙双方签字之日起生效，系甲乙双方的真实意思表示；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。十一、本协议所产生的争议，提交至法院进行处理。甲方签字： 乙方签字：身份证号码： 电话号码：二0一二年二月九日