【合同范文】门市房出租合同范本精选[1].docx

第 1 页 门市房出租合同范本精选1 特征码 NuWXsaODMzcmmIBATOxI 门市房出租合同范本精选 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相 关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面 积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至 _年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人 可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转 让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害 公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违 约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方 享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当 调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增 第 2 页 加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。 3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租 金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 期：#租金为 _，付款时间为_年_月_日。 第二期：#租金为_， 付款时间为_年_月_日。 第三期：#租金为_，付款时间 为_年_月_日。 第四期：#租金为_，付款时间为_年_月 _日。 第五期：#租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：#租金为_，付款时间为_年_月_日。 (或 3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支 付租金。) 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故 拖欠租金，甲方给予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有 权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承 租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租 方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业 管理公司交纳; 2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数 为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由 乙方承担，直至合同期满)。 4. 维修费：租赁期间，由于 乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、 水电等，维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动 产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安 第 3 页 装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产 所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承 租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，承 租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转 租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确 认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同 的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合 同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔 偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提 前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第 八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁 或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方 因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书 面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方 应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起 诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和 国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补 第 4 页 充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方 有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共_页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 法定代 表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ _年_ 月 _日