店铺选址及店面评估表.doc

店铺选址及店面评估表A. 选址地点 交通概况地 点记 分交 通状 况主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带路宽 米、距站牌 米、公交车 路地址属性商业区 半商半住区 住宅区B. 店铺结构 概 况室 外主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、高 米、招牌宽 米、高 米、门前空场 平米室 内室内平面形状 正方形 长方形 不规则 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米卷闸门 有无，玻璃门窗 有无，洗手间 有无C. 租赁条件 概 况先前租户从事 行业、租期 年、租金 元/月、押金 元、免租期 天；租金调幅：租期内不调每年上调 %；转手费 元D. 商圈分析 概 况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左 、 、 、 、 、右 、 、 、 、 ；晚上关门时间平均为： 时，空铺左 家、右 家第一商圈(半径500米)约有住户 户、约 人、人均收入 元，1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五上午9：3011：30 人、双休日 人；13：3015：30 人、双休日 人；17：0019：00 人、双休日 人；20：0022：00 人、双休日 人第二商圈(半径500-1000米)约有住户 户、约 人、人均收入 元，1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %第三商圈半径1000-1500米约有住户 户、约 人、人均收入 元，1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %E. 第一商圈 内店铺营运分布概况竞争对手分析(半径500米内)店铺营运分布概况大型超市有无、日平均客流约 人、距选择店 米、学校有无，有 家(其中小学 所，学生约 人、距选择店 米，中学 所，学生约 人、距选择店 米，大学 所，学生约 人、距选择店 米)竞争对手分析竞争店：有、无，有 家、第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：优一般差；第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况： 优 一般 差F. SWOT分析Strengths: Weakness:Opportunities: Threats: 共五项，每项标准分为20分，总分100分。 由总部评分，低于80分不合格，80-90分为良，90分以上为优（表格请发到公司邮箱）