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xx年X月X日精品范文-采购合同管理论文_合同大全（文章一）:合同管理相关论文>项目成本的控制>（1）、优化设计,于设计阶段考虑最大商业可销售面积,以期达到最大销售额。更改后的扩初图,公司组织全部主管以上人员,共同探讨、分析,降低商业部分中公摊部分的建筑面积,对于规范允许的机房之类不在销售范围内的部分,在保证使用功能的前提下,尽量设置于最下层。建议取消首层商业部分的厕所,把厕所设置于B1及F2层;>（2）、细化设计,减少施工过程中的变更洽商量。大项的变更洽商的签订应采用四方会签制,参加签字人员有我方工地代表、我方工程造价人员、监理单位、施工单位。工程部资料员负责对所有洽商变更按顺序编号,防止于结算阶段施工单位漏报须核减造价的洽商。我方预算部应配合工程部,积极办理须核减的变更洽商。对于xxx项目,正常情况下基础结构施工应在x月底x月初开始(考虑桩基础施工),设计单位还有x个月的细化设计时间,在此时间段,我方、监理方同设计方应认真研究图纸,使得图纸达到最详尽,该出大样图的要出大样图,钢筋可减少的要在设计计算的基础上减少钢筋用量及降低砼标号等。施工开始前,我方、监理、各专业施工方应联合对施工图纸进行会审,防止各专业图纸之间出现的矛盾,如管道、风管等的打架,降低变更洽商的发生量。xx项目建设项目,对结构工程及部分安装工程采总价包死的方式签订合同,这样虽然可降低成本,但不利于公司品牌的创立,建议在以后的项目里,延长设计时间,加大设计投入,从根本上减小施工中的变更洽商发生量。对于像智能化系统、消防系统等专业性强的分包项目,可考虑由投标方于招标过程中对图纸进行专业优化;>（3）、加强合同管理。对于所有项目,都要通过招标或对三家以上承包商邀请报价,对报价满意的单位进行多轮谈判,以期达到最优,从源头上控制造价。施工合同,应由预算部同工程部及监理单位共同协商,把我方的质量要求、工艺要求、施工部位等罗列清楚,以避免日后纠纷。于每项专业工程完成后,工程部同预算部及监理公司共同对该专业承包单位从管理、质量、进度、配合、经济等多方面进行综合分析,对于好的分包商列入我方包商名录,作为以后工程的优先选择的对象。对于我方不满意的包商,应避免再次合作;>（4）、对甲供材料、设备采购成本控制。对于所有甲供材料、设备,须经招标、谈判,确定最优中标单位,并与之签订严密合同,约定供货方式、供货时间、付款方式等。对于甲供材料的核算,应严格按照合同约定的结算方式,准确计量,避免浪费的发生。同时,应联合其他地产商等大用户对主要材料、设备实行联合采购,以达到最低材料、设备供货价格。对于需要外出考察的材料、设备,应尽量选用北京及周边的厂家,以降低公司费用及运送费用。对于我方选定之材料、设备供应商,应于供货完成之后进行评审,我方满意的供货商列入供货商名录,以备后续的合作;>（5）、现场水电费的控制。水电费由我方交纳,对所有分包单位,在合同中约定浪费水电的处罚条款,并在施工过程中严格执行。对于施工用水,应首先考虑降水>的利用。我方可考虑在打降水井的时候,考虑某个井打深一些,保证我方施工用水及部分生活用水的供应。对于用电,施工单位不准使用电器灶具,不准使用电炉子等高耗电量设备取暖。对所有水源、电源开关处设立醒目的节约标语或指示牌;>（6）、土方工程施工,应先行计算需要回填的土方量,存于现场,以减少土方回运及外购回填土源的费用。对于我方保存的土方,应严格按照政府相关规定作好防扬尘措施。在回填过程中,应严格控制回填土的质量,避免纠纷的发生;>（7）、建安工程,应先行作好施工计划安排,避免窝工损失及交叉作业损失。对于垂直运输,应做到垂直运输机械的使用效率最高,对于后期装饰材料,应在垂直运输机械拆除前运达应用楼层;>（8）、销售环节的成本控制。公司在对销售业务员培训过程中,应安排土建、水暖、电气等专业工程师对销售业务员进行专业的培训,防止因销售业务员的错误理解而引起购房人的错误推论,并最终引起纠纷,给我方造成经济上及声誉上的损失;>主体结构劳务扩大施工协议书>甲方:>乙方:>护照中华人民共和国合同法、北京市建筑安装工程承包合同条例和国家工商行政管理局、建设部颁发的建设工程施工合同示范文本及北京市相关规定为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就xxxx主体结构工程有关事宜,签订本协议,并严肃履行,具体内容如下:>第一条 工程概况>（1）、1 工程名称:>（1）、2 工程位置:>（1）、3 工程监理单位: (负责本工程的施工监理,监理公司的授权范围以建设方与监理公司所签订的监理合同为准)。>（1）、4 承包范围:>（1）、（4）、1 具体的轴线范围: (最终面积以实际发生为结算依据)。>（1）、（4）、2 乙方直接负责以下工程项目内容的工作:>(1) 人工清除约300毫米厚的基槽余土,清理包括楼座集水坑及电梯井坑等人工配合清槽;>(2) 钎探、基础垫层、防水保护墙及防水找平层、保护层,不含防水层施工(不含砼及细石砼材料);>(3) 主体结构工程(从基础垫层至屋面保温层、找坡层、防水找平层、防水保护层,不包括防水层和屋面面层精装做法),工程内容包括但不局限于:混凝土工程、模板工程、钢筋工程、脚手架、垂直运输等所有主体结构工程(项目内容
