奉节县兴隆观光休闲农业园园项目建议书.docx

奉节县兴隆观光休闲农业园园项目建议书12020 年 4 月 19 日文档仅供参考奉节县兴隆观光休闲农业园园项目建议书第一节项目概况一项目名称：奉节县兴隆观光休闲农业园二项目承办单位：重庆首品水果种植有限公司三项目负责人：方彦四项目地址：兴隆镇友谊村五农业观光园的发展生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，特别希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家 20 世纪 70 年代就已形成产业规模，进入 90 年代，随着中国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态农业观光园不是人们一般所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业，它是在现代农业基础上，22020 年 4 月 19 日文档仅供参考集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。六、项目建设的意义温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决丰厚的社会基显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。七、项目建设的条件1、地理位置兴隆观光休闲农业园位于奉节县兴隆镇友谊村。总面积1000亩，东北面是地缝景区，西面毗邻兴隆旅游开发区核心区，且处在连接奉节与湖北恩施的必经之路上。园区依山临水，环境优美。2、旅游资源背景奉节县旅游资源丰富，长江三峡之瞿塘峡，白帝城闻名中32020 年 4 月 19 日文档仅供参考外；园区周围自然景观集中成片：天坑地缝、龙桥河、旱夔门、迷宫河。背景优势全国罕见，为发展观光休闲农业提供了深厚的背景。3 自然条件经科学家论证海拔 1200 是最适合人类休闲，养生的高度；山区地形的立体气候也适合发展特色水果种植，地处喀什特地貌，土壤为沙壤土，透水性较好，失墒期短，有机质含量高，适合果蔬生长，且该地区属富硒地带（中国是缺硒大国），所产作物可打造高端富硒品种；水资源丰富，特别是地下水资源，水质好，对人体有益的矿物质含量高第二节项目规划原则整个观光园要有自己的灵魂，这个是最大的原则。一切构思都必须服务于这个大原则。没有灵魂的建筑只不过是一堆砖瓦，没有灵魂的观光园只不过是一个“项目”而已。观光园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展，旅游开发有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。观光园规划将遵从以下原则：一整体性与开放性的原则规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并42020 年 4 月 19 日文档仅供参考不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。二生态性原则观光园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。重点是保护性利用周边的松林和石灰岩石笋三经济性原则在观光园规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。另外，“合作”将是整个生态农场建设中的亮点。四参与性原则亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。观光园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参与到农场的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。五特色性原则特色是观光园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使农场的观光旅游具有更鲜明的市场特色。本园的特色可考虑在避暑消夏、52020 年 4 月 19 日文档仅供参考养生六个性化原则在工业社会，彰显个性，与众不同绝不是哗众取宠。没有个性的东西注定被掩盖在茫茫人海中。把握好尺度，走创新之路，才能在产业竞争中走得更远七多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，园区在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。八适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对农场内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。九近期和远期规划建设性原则观光园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。近期规划立足于园区建设，远景规划是为发展旅游地产第三节项目实施的具体内容项目规划建设分为三大板块，六类分区（观赏区、示范区、体验区、科教区、休闲娱乐区和经济区），以园区公路为线索，合理利用地势，建设有农业科普中心、露营地、集装箱自助旅62020 年 4 月 19 日