2012厦门世茂写字楼新形象方案19p.ppt

世茂写字楼新形象方案,客户分析 作为一个成长型或创业型的企业主，他们有着雄心壮志，渴望能有一番成就和作为。他们的年龄不会很大，爱面子，追求品质档次。很年轻，有想法，有个性，有自己的主见。然而相对而言，他们的资金有限，但很看重办公环境，也很苛刻。要有好的地段、好的氛围、好的品质。当然，最好能有些升值潜力。 当他们不屑于选择住宅或居住类为主的公寓办公，又与极高档的写字楼有一定差距时，此时，他们的目光将关注于此,客户定位 对于客户，他们有目标、有个性，同时有能力，能够成就一番事业，成为人上人，而他们注定要成行业内的领袖者。同时，相对于大成功者，他们更注重于面子形象工程。 本案，将成为他们奔驰、飞跃的平台，助力他们在自己的领域内驰骋自由。那么我们将打造什么？,产品核心点 CBD核心，潜力地段，商业、住宅、办公核心之地 通达交通，新世纪大道城市繁华主干道 完全配套，170万方大盘例证 卓越品质，世茂品牌支撑，世茂最后一个产品类型 自由分割，整层组合，满足不同办公需求，更灵活多变 天际公馆， 层高150m，超越A座写字楼高度,相对于已有的商务办公楼以及目前中汇、常汇等在售、即将在售的写字楼产品来说，本案无论从产品本身的属性、品牌、高度、区位来说，都相对于竞品更胜一筹，我们需要做到的是： 人无我有 人有我优,相对于竞品,如何将我们的产品的卖点进行深入贯彻， 如何将我们的产品包装的更加优越？,B座公馆与双子楼的匹配度：,企划包装,· 双栋楼层， A座居住；B座商务办公。 · 150m天际公馆 高于写字楼A座高度。,世茂·双子楼,立于A座基础之上，通过打造双子星概念，重新包装产品，打造新高度。,企划包装,借助厦门以后的双子楼形象的高度之上，打造常熟双子楼！,世茂股份将其打造成为未来厦门岛内新标志性“双子塔”地标性建筑，集五星级酒店、高端商务办公、购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的城市商业综合体 ，建成后必将提升厦门城市综合形象。,项目形象 通过案名和形象告知客户产品和类型，同时通过打造双子楼的概念，提升项目形象，促进客户认知。,SLOGAN: 世茂·财智中心,财： 财富之义。体现写字楼“商务办公”的产品属性； 暗示产品不凡自身价值、保值能力，是财富的保障 智： 智慧之义。突出其106-1600办公空间的灵动多变性，可满足不 同类型企业的办公需求。 中心：突出地段价值。CBD核心所在，一城中心，价值所向。,写字楼领秀替 由古自今 “过往” 在常熟，写字楼随处可见，然而却无代表性和标志性而言。 世茂自身打造高端双子楼项目，成就了让城市喟然相对的项目，让人敬仰。 “将来” 在常熟，一座能够真正代表性的双子楼勃然而起，矗立在更高的视野里“与世界同行”，坐拥常熟，守望世界经济无可限量的未来，责任与使命同在。,我们需要做的事 颠覆常熟现有的商务格局， 本案将作为一次革新常熟商务市场的新革命、大风暴。,LOGO,大牌,线上以项目核心、世茂产品作为主要卖点做宣传。,大牌-备选,线上以项目核心、世茂产品作为主要卖点做宣传。,报纸,线下通过海报等物料缔造高端项目写字楼的形象，阐述具体项目卖点的信息。,报纸,线下通过大量物料炒作双子楼的概念，借助世茂其他双子楼产品做拔高，提升项目形象。,写字楼的具体产品资料，例如详细的规划配置、电梯型号等； 建议增加智能化产品配套。,需要开发商配合,谢谢你的阅读,知识就是财富 丰富你的人生,