二手房房屋买卖合同.doc

房 屋 买 卖 合 同 卖方             （以下简称甲方）  身份证号：                       买方             （以下简称乙方）  身份证号：                       根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条  甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“                 号”，房屋土地使用权证号为“            号”；2、甲方所售房屋位于      区      路（街）        号，为        结构；3、甲方所售房屋建筑面积      平方米。4、甲方所售房屋的附属设施为：                                                                                                     第二条  房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）    拾    万    仟    佰元整（包含本合同第一条第4款所属附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由      方负担。第三条  付款方式：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            第四条  办理过房期限甲、乙双方约定此协议签定后      日内，在房地产交易所办理过房登记手续。第五条  房屋交付：甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后      日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长     日。第六条  违约责任1乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。第七条    其它责任甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条    未尽事宜本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条    争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十条    本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。第十一条    本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。