户型设计PPT课件.ppt
1,住宅户型设计,技巧及尺度把握,2,户型设计分类,一、对不同类型的户型分类： a、从户数上分为一室一厅、一室两厅、两室两厅、三室两厅等我常用户型。 b、从小区类型分为安置房、商品房。 安置房较为注重房间的实用性。（较为规整） 商品房较为注重房间的舒适兼实用。（为达到立面要求 适当平面凹凸）二、主卧室开间与客厅的关系： a 、3600（卧）3900（厅）3900（卧）4200、4500（厅） b、 3300（卧）3600（厅）3000（卧）3300、3600（厅） c、 常用房间的开间尺寸：2700、3000、3300、3600、3900 d、 卫生间开间最小1700形状宜为条状，卫生用具单面布置 厨房根据户型面积而定，且最小开间一般不小于1800。 (该尺寸为轴线尺寸),3,f、 书房的开间一般在2400-2800. 三、 家具的摆放： a、 主卧室 私密性 床头不正对门,4,b、卫生间规范要求： 1、不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 一、设便器、洗浴器（浴缸和喷淋）、洗面器3件卫生洁具的为3m2。 二、设便器、洗浴器两件卫生洁具的为2.5m2。 三、设便器和洗面2件卫生洁具的为2m2。 四、单设便器的为1.10m2。 2、每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设2个或两个以上卫生间。每套 住宅至少配置3件卫生洁具。,3、 卫生间 合理性 三件套摆放,5,4、卫生间采光要求： 一、卫生间无外窗的浴室和厕所应设机械通风换气设施，或留有进气缝 隙（北方一般由于较为干燥多采用一个卫生间时宜采光，如果没 有通条件的通过机械通风换气设施解决;两个以上卫生间至少有一个 卫生间应有采光。南方一般由于较为潮湿多采用卫生间开窗来解决 采光和通风问题）。,711山西,1041滨海,711山西,6,c、厨房规范要求： 1、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及安排油烟机等设施或预留位置，按 炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10m。 2、烟道和通风道的断面、形状、尺寸和内壁应有利于排烟（气）通畅， 防止产生阻滞、涡流、窜烟、漏气和倒灌等现象。 3、按照厨房灶具摆放的形式可以分为：L型、一字型、和U型作为户型设 计中常用的3中形式,7,户型分析参考图片：,8,户型分析参考图片：,9,815安置房,安置房特点：1、户型平面紧凑合理 2、平面凹凸较少有利于减低成本。 3、公共面积少得房率高。,10,815安置房,4、满足功能要求的同时提高舒适度。 5、满足功能的前提下适当考虑建筑立面。,11,商品房特点：1、户型平面合理，满足销售提供的数据。 2、平面适当的考虑建筑立面，相互协调。 3、考虑公共部分的形式，满足户型需要。,商品房,12,商品房,4、注重舒适度与实 用性，最大可能 提高利用率。 5、对平面功能上 人性化设计充 份考虑到人的使 用。,13,住宅建筑规范,套内空间：每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。 厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间门不应直接开在厨房内。 外窗窗台距露面、地面的净高低于0.9m时，应有防护设施。六层及六层以下的住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层 以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m。 卧室、起居室（厅）、的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋面定内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2使用面积的室内净高不应低于2.10m。 阳台地面构造应有排水措施。,14,公共部分：走廊和公共部位的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m。 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。栏杆应防止攀登，垂直杆件净距不应大于0.11m（都应算到平台最高处）。 楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层一下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。楼梯踏步宽度不应小于0.26m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 普通住宅层高为2.80m。 不管采用何种楼板结构 室内净高不低于2.40m的 要求容易达到。,15,具体规范可参考以下规范,民用建筑设计通则 住宅建筑规范 住宅建筑规范详解 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范 注：由于各个地区有单独的地方规范来解释。一些国家规范中没有提及的内容，所以在房型设计时要及时的了解该项目的地方规范，能起到事半功倍的作用，避免重复的工作。,16,总结： 具体房型设计，参考合适的房型资料，可以使工作快速上手，所以前期尽可能找到合适的户型作为参考。在前期设计做好准备。 一般户型设计会有该户型的一些特点，应最好在户型设计时注明优缺点，这样可以在提供业主户型资料时更好的解释自己的优势。可以多点户型对比，有利于业主接受自己的方案。 做好方案的细化，可以提高户型的利用率，增加户型方案的可实施性。 与规划专业沟通，减少不必要的工作量。 注重户型内部家具布置，让非专业人员也能读懂。 以上为本人的一些工作方法，有不 足之处希望大家多多指教，谢谢！,17,17,户型分析参考图片：,18,
