北京市某混合结构住宅楼工程造价分析.doc
北京市某混合结构住宅楼工程造价分析一、工程概况 某混合结构住宅楼，地处大兴区内，建筑面积3225,地上六层，檐高16.8米、层高2.7米,。本工程依据2001年北京市建设工程预算定额及有关工程造价管理规定，所有价格均按2001预算定额编制期的基期价格计算，钢筋按实计算、模板按实计算，现场搅拌砼。经计算该工程建安结算价为2759,893元，单方825.57元/，其主要特征及有关造价分析详见附表:二、工程特征平 面 矩形 装 饰 工 程 楼地面 水泥砂浆整体面层 层 数 地上六层天 棚 刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料 檐 高 16.8 米 内墙面 耐水腻子、耐擦洗涂料、厨、卫墙贴面砖 层 高 2.7 米 外墙面 外墙面凹凸型涂料 建 筑 工 程 基 础 砖带形基础 门 窗 塑钢单玻封阳台、安全户门、纤维板居室门、厨、卫半玻门 墙 体 KP1 粘土空心砖 其 它 公共部分水泥地面、墙及顶棚耐水腻子、耐擦洗涂料 模 板 普通模板 安 装 工 程 采 暖 铝塑复合管（部分焊接钢管）、高频绕片散热器 屋 面 加气保温、聚合物水泥基防水、水泥砖屋面 给排水 镀锌给水钢管、 PVC 排水管、普通洁具 楼 板 C20 现浇砼 楼 梯 C20 现浇砼 电 气 焊接钢管暗配、管内穿铜线、配电箱 防 水 厨、卫聚氨脂涂料 1.5 弱 电 电视、电话组线箱、埋管不穿线 其 它 C20 现浇砼阳台、雨罩 三、建筑装饰实物量分析名称单位数量名称单位数量土方挖土m30.450模板基础m20.052回填m30.344梁m20.335房心回填m30.087柱m20.182砼基础m30.038板m20.661板m30.089阳台雨罩m20.093梁m30.049楼梯m20.065柱m30.030 墙m3 门窗门m20.245楼梯m30.031窗m20.079阳台m30.011 其他构件m30.010地面m20.910钢筋10内kg8.679天棚m20.94110外kg9.659内墙面m22.695四、主要材料分析表 1、土建部分名 称单 位数 量名 称单 位数 量人 工工日 砂 子kg400.085水 泥kg134.344石 子kg306.442钢 筋kg18.815石 灰kg0.005砼m3普通：0.255 防水涂料kg0.760铁 件 kg0.528乳胶漆kg 防水卷材m20.297地砖m2 红 机 砖块35.184隔 墙 板m20.001砌 块m3 耐水腻子kg4.3452、安装部分名 称单 位数 量名 称单 位数 量人 工工日 电 线m6.282水 泥kg0.328灯 具套0.115阀 门个0.058pvc 管m 型 钢kg0.108电 缆m 焊接钢管kg0.114镀锌钢管kg2.597散 热 器片0.064油 漆kg0.014UPVC排水管m0.185防 锈 漆kg0.004五、建安工程费用分析单方工程造价 占工程总造价 % 直接费 间接费 工程造价 元/m2 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 100.00 812.37 14.97 59.40 4.58 2.07 3.64 84.66 5.72 6.33 3.29 建筑工程费用分析单方工程费用 占建筑工程总造价 % 直接费 间接费 工程造价 元/m2 人工费 材料费 机 械 费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 371.71 15.60 57.09 7.22 2.08 3.60 85.59 4.79 6.33 3.29 100.00 装饰工程费用分析单 方 工程费用 占装饰工程总造价 % 直接费 间接费 工程造价 元/m2 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 280.60 14.60 60.41 3.11 1.90 3.80 83.81 6.57 6.33 3.29 100.00 安装工程费用分析项 目 单方工程费用 占安装工程总造价 % 直 接 费 间 接 费 工程造价 元/m2 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 照明 76.13 16.91 58.26 1.01 2.71 4.06 82.94 7.44 6.33 3.29 100.00 采暖 60.74 8.91 73.12 0.91 1.43 2.14 86.50 3.92 6.33 3.26 100.00 管道给排水 23.19 21.56 49.12 1.60 3.45 5.17 80.90 9.49 6.33 3.29 100.00 混合结构造价分析时间 单方造价 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 企业管理费 税金 利润 基期指数 同期指数 基期 764.26 106.61 454.47 31.62 15.27 27.1 41.45 23.69 45.59 100.00 2002年3季度 780.44 106.61 467.81 31.62 15.53 27.55 42.04 24.22 46.6 102.12 2002年4季度 781.69 106.61 468.82 31.62 15.55 27.6 42.09 24.27 46.68 102.28 2003年1季度 782.39 106.61 469.32 31.62 15.57 27.64 42.15 24.28 46.73 102.37 2003年2季度 805.29 106.61 487.6 31.62 16.05 28.46 43.24 25.04 48.18 105.37 105.37 2003年3季度 814.66 106.61 495.12 31.62 16.23 28.78 43.66 25.35 48.76 106.59 104.38 2003年4季度 848.66 106.61 522.54 31.62 16.88 29.92 45.16 26.46 50.91 111.04 108.57 2004年1月 852.19 106.61 525.33 31.62 16.96 30.05 45.33 26.58 51.15 111.51 2004年2月 861.59 106.61 532.93 31.62 17.14 30.36 45.75 26.89 51.73 112.74 2004年3月 860.2 106.61 531.86 31.62 17.1 30.3 45.66 26.84 51.65 112.55 109.95 2004年4月 829.29 106.61 507.18 31.62 16.47 29.19 44.2 25.83 49.69 108.51
