农村土地转让合同范本.docx

第 1 页 共 8 页 农村土地转让范本 范本 第 2 页 共 8 页 转让方（以下简称甲方） 受让方（以下简称乙方） 甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农 村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关 政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致， 就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地的承包 经营权转让给乙方从事（主营项目） 生产经营。 地块 名称 坐落（四至） 第 3 页 共 8 页 地块数（块） 面积（亩） 质量等级 （肥力水平） 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限） 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金 和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元） 四、支付方式和时间 乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 第 4 页 共 8 页 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去） ，支付的时间和方式为 .（为 年 月 日前一次或多次付 清） 2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去） ，实物为 .支付的时间和方式为 .（为 年 月 日前一次 或多次付清） 五、承包经营权转让 土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地 交付乙方。交付方式为 .（双方须提请所在地乡（镇）人民政 府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任 一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据） 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办 理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 第 5 页 共 8 页 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新 的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地 的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家 政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经 营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体 财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途。 8、其他约定： . 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同 义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金 第 6 页 共 8 页 的数额为 . 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失 情况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时， 甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管 理机关调解； 2、提请 仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权 土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案 第 7 页 共 8 页 后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充 协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一 份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址： 签约日期： 年 月 日 _ 第 8 页 共 8 页 鉴证单位（签章） 鉴证日期 年 月 日