住宅租赁合同标准版本.doc

房屋租赁合同出租方（甲方）： ，承租方（乙方）： 。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、甲方出租房屋坐落于 ，建筑面积 平方米，室内设施有 （并拍照为据）。二、租赁期限为 ，时间从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金 元。乙方首付甲方 个月房租费 元，以后按 结算。三、甲方收取乙方 元押金，合同到期后，若乙方付清租赁期间有关费用，在室内设施基本无损的情况下，押金全额退还。四、甲方义务：1、甲方须拥有该房屋的全部所有权，并出示有关证件；2、甲方须负责该房屋自本合同生效之前的所有相关费用。3、甲方不得私自提高租赁期内的租金或其他费用。4、甲方应配合乙方做好房屋及室内设施正常范围内的检查、维修工作。五、乙方义务：1、乙方应按时付清甲方租金。2、租赁期间，以下费用由乙方自行承担：水、电费；物业管理费；有线电视费；及因乙方产生的其他费用。乙方不得拖欠以上费用。3、乙方应妥善使用、保管甲方室内设施。六、若出现下列现象，乙方责任自负：1、甲方的室内设施，因乙方使用不当造成损失，乙方责任自负并赔偿甲方损失；2、租赁期间出现失火、失窃现象乙方责任自负。七、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成的甲方损失由乙方负责赔偿： 1擅自将承租的房屋转租的； 2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4拖欠租金累计达30天； 5利用承租房屋进行违法活动的； 6故意损坏承租房屋及室内设施的。八、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。因房屋拆迁或其他不可抗力等因素造成合同无法履行时，双方互不承担违约责任。九、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方须在合同期满前_个月内向乙方作出答复，不答复视为默认。如同意继续租赁，则续签租赁合同。十、本合同一式两份，经双方签字后即生效，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方签字： 乙方签字：身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：联系单位： 联系单位：签约时间： 年 月 日