农村土地承包合同2015.docx

第 1 页 共 10 页 农村土地承包合同 2015 范本 第 2 页 共 10 页 发包方： （以下简称甲方） 承包方： _ _（以下简称乙方） 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式， 培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、 调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据中华人民共 和国土地管理法 、 中华人民共和国合同法及相关法律、法 规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自 愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于 _面积_亩（具体面积、位置以合同附图为 准） （土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下： 东起： _ _， 西至：_ _ _， 北至：_ _， 南至：_ _ _. 附图已经甲乙双方签 字确认。 二、土地用途及承包形式 第 3 页 共 10 页 1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推 广、培训、服务。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为 年，自_年_月_日至_ 年_月_日止。 四、承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计 人民币 元。 2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人 民币 元（大写人民币 元） ，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。 五、 地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包 经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、 甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用 途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。 第 4 页 共 10 页 2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得 提高承包金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间， 如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办 理采伐许可证。 4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地 的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块， 在承包期 限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使 乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必 须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 第 5 页 共 10 页 （二）乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承 包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财 产的所有权。 3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果 树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水 源和村民的住宿环境。 4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处 分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核 算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担， 与甲方无关。 5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生 活设施。 6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并 第 6 页 共 10 页 有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费 用。 7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合 同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强 制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实 现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部 归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲 方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同 转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承 包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人 不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方 可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更， 第 7 页 共 10 页 都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时， 双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方， 甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙 方的损失情况协商减免承包款。 4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该 土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征 用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价， 作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相 应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币 十万元。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使 乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承 担。 6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于 本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包， 乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后 90 天 内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若 第 8 页 共 10 页 因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可 向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当 给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超 过本和约承包费用之二倍。 7.本合同履行期间，即使下列情形 发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务： （1） 、甲方的负责人、经办人变更； （2） 、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。 8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以 在承包期内继续承包。 九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即 视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人 民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲 方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。 2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期 缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违 第 9 页 共 10 页 约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过 6 个月尚未 付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不 合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分 不能履行，则视为甲方违约。 3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无 论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获 得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承 包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价， 作价款一次性付给乙方。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不 成，双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院 起诉。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议， 补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 第 10 页 共 10 页 十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 附 土 地平面图 发包方（甲方）：（盖章）_ 承包方（乙方） ：（签字）_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_