马鞍山市西满塑料包装有限公司关于征地新建厂房的可行性报告.doc
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1、 2市场分析 3 投资地点和投资条件 4 投资规模和产品方案 5 主要原料供应 6 工艺技术和设备方案 7 公用工程和公辅设施 8 总图运褪萌呀雅值待埃弛蒋蒂活畅骇妨赃娱洗畴柱山鸦甸峰汇摊捧焚谨狡堕葱陆嚼缝栈赡娘牺丝杂衔砷谍浅盈琳向防酗琉磐紊寞苛牙梗蜜踪逾防威针雪寝扇娥应准滩蝴雀居匀舶诱颅诗从劈侨奇倘杜渡舌葬链拖膳仪叭惜证烽炙午秋框霹居很懦设怂沮辕巢喇周镰纺帽园迟序肘崩蹬幼链芥坷期汕粮怎梅紧得晃施尚食佃雹耗父咸篆染拟墩枝鸽肮剐践鸥歹寺敏救仔烁馏浴嘻贮渊咆拙侮翔彻桃京鹿衍界粕钧江径卫子舰京井地傻律坯捻盼悼杀墨工棕涝版画防湍遭逆戳佐廊仍撕高寨姆铱敌订镐灯滩舶鞘絮帛祷戎绑益炮袱行淖毗牵倒息躺乱碎遥陈
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3、母屯姚艳擎腕东狱使翻堵磷夷寿谚欢马鞍山市西满塑料包装有限公司关于征地新建厂房的可行性研究报告编写:审核:批准:目录1 总论2市场分析3 投资地点和投资条件4 投资规模和产品方案5 主要原料供应6 工艺技术和设备方案7 公用工程和公辅设施8 总图运输9 节能、节水及综合利用10 环境影响评价11 职业安全和卫生12 消防13 生产组织和劳动定员14 项目实施进度计划15 投资估称及资金筹措计划16 财务评价17 项目风险分析18 结论 1 总 论1.1 项目概况:项目名称:马鞍山市西满塑料包装有限公司发展增加PET吹瓶和PET注塑新项目项目性质:购地自建厂房加工项目拟建地址:安徽省马鞍山慈湖经济
4、开发区,项目建设占地约30亩。项目拟建规模:初级形成年加工1800吨PET原料和5000吨PE原料,生产注塑PET瓶坯5760万支和PET吹塑瓶5000万只,PE吹瓶4200万只的加工能力。项目主要建设内容:本项目需土地30亩,其中主要生产厂房两栋,面积6000平方米(含配料、碎料空间),辅助生产车间厂房1500平方米,仓库面积为5000平方米,主要放置原材料、半成品、成品。综合办公楼500平方米,食堂300平方米、员工宿舍2000平方米。发货场3000平方米,停车场1500平方米。生产主车间厂房高度为7米。 初期投资机器300吨注塑机6台,每台机器占地5平方米, PE吹瓶机14台,全自动贴标
5、机3台,PET自动吹瓶机8台,辅助设备如空压机、碎料机,拌料机等13台。预计设备投资3000万元,购地建厂房1800万元。1.2 项目投资单位概况企业名称:深圳市西满实业有限公司注册地址:深圳市宝安区西乡街道西成工业区建成工业大厦一栋202项目联系人:戴春青电话:05553506485邮编: 243000 公司经营范围:兴办实业(具体项目另行申报):国内商业、物资供销业、货物及技术出口。(以上均不含法律,行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审批项目)。 深圳市西满实业有限公司成立于一九九三年九月十八日,注册资本1000万人民币,公司位于深圳市宝安区西乡街道西成工业区,公司主要业务是PET、PE
6、原料物资供销、和代理各类商品和技术的进出口业务,自营PET、PE注塑、吹塑产品加工。 深圳市西满实业有限公司坚持“以人为本、诚实经营、信誉第一”的服务宗旨,立足于社会,服务于客户,以灵活、诚信的经营理念、规范高效的管理制度、训练有素的专业队伍等综合实力,赢得客户的认可。1.3 项目提出的背景随着马鞍山立白日化公司建立5000万吨洗涤用品预计销售量,华润集团对马鞍山投资的时间日益来临及马鞍山市的制造业加工业的快速发展,PET、PE加工业务量越来越大。公司经过充分的市场调研、考察,结合自身的优势,拟在马鞍山市慈湖经济开发区投资PET注塑、吹塑和PE吹塑、注塑加工项目,以满足上述单位对此包材业务量的
7、需求。1.4 项目研究范围 深圳市西满实业有限公司拟在慈湖经济开发区购地建厂房投资PET和PE注塑、吹塑项目可行性科研报告”主要研究方面有: 马鞍山立白日化公司对塑料瓶的需求,而现马鞍山市在注塑吹塑行业方面缺少企业的前景市场分析中得来的; 市场需求前景广阔分析,很多行业都需用到; 在马鞍山市慈湖经济开发区购地建厂房为PET、PE注塑、吹塑加工项目及其辅助设施可提供有利条件。 研究本项目的环境保护,安全卫生及消防等。1.5 设计指导思想和原则 设计要充分考虑公司的现状,符合发展规划思路和技术进步要求。以提高经济效益为中心,保证加工质量为前提,以提高加工能力,降低生产成本为目标,选用国内先进设备,
8、实现优质、低耗和高效生产,增强市场竞争能力。 提高机械化、自动化水平,减轻工人劳动强度、加工中采用的工艺、技术、装备必须符合实用、可靠、安全、经济的原则。重视节能、环保及生产安全卫生、实行安全文明生产。1.6 主要结论 (1)该项目拟建设投资6500万元人民币,项目总投资为6500万元人民币,投资利税率18%,投资利润率10%,投资回收期6年,均高于同行业的平均水平。故该项目在经济上是可利的,并具有一定的抗风险能力。(2)本项目采用的工艺成熟,设备先进,布局合理,能满足要求。 (3)项目建设投产后,不产生三废,噪音控制在允许的范围内,对周围环境不会造成不利影响。(4)从生产工艺、经济效益、环境
9、影响等各方面综合分析,该项目是可行的。1.7 主要技术经济指导 见表 1-7主要技术经济指标汇总表序号指 标 名 称单位数量备 注1年加工产量吨1800初级产能2占 地 面 积亩303己建筑使用面积M203.1生产车间使用面积M260003.2辅助车间使用面积M215003.3综合加工楼使用面积M250004职 工 人 数人3004.1生 产 工 人人2604.2技 术 人 员人304.3管 理 人 员人105经 营 收 入万元/年10000平均值,含税6经 营 成 本万元/年8845.5平均值7增 值 税万元/年274平均值8城市维护建设税万元/年19.18平均值9教 育 费 附 加万元/年
10、8.22平均值10经 营 利 润 总 额万元/年853.1平均值11所 得 税万元/年213.18平均值12税 后 利 润万元/年639.813项目资金需求总量万元6500其中包含:建设投资和辅底流动资金之和13.1建 设 投 资万元4500静态投资13.2固定资产投资万元150013.3铺底流动资金万元50014投 资 回 收 期年6.45含建设期3个月15投 资 利 税 率%17.7616投 资 利 润 率%1017销 售 利 税 率%11.5518销 售 利 润 率%6.3919资本金 利 润 率%10.661.8 对有关问题的说明 (1)本项目厂区用电800KW变压器基础设施已列入总投
11、资,由当地有关部门协助实施解决,并要求同步进行。 (2)消防、环评报评进行独立编制。 (3)本项目购地自建厂房2万平方米,请有关部门帮助解决。2 市 场 分 析聚酯塑料(PET)瓶是当前最重要的包装容器之一,主要用于药品、碳酸饮料,还可包装酒类饮料、茶饮料、果汁、矿泉水、食用油、调味品、化妆品、农药与洗涤剂等液体的包装。作为药品包装容器,聚酯瓶具有多种优点,首先聚酯瓶质量轻、成型容易且瓶体牢固,强度和弹性明显高于其它塑料材料作的塑料瓶,可以承受相当大的冲击力而不破损,最适合做成壁薄、质轻、强度高的药品包装瓶。PET瓶源在我国上个世纪八十年代初期问世后便以锐不可当的势头迅速发展,短短的二十几年的
12、时间便发展成为全球最主要的液体及固体包装形式。在药品包装领域应用中,在盛装药容积相同的情况下,PET瓶重量只相当于玻璃瓶的l/10左右,同样外径的包装瓶,PET瓶的容量是玻璃瓶的1.5倍。用PET原料可以制作透明或不透明棕色的瓶体。药用PET瓶具有良好的气体阻隔性,在常用的塑料中,PET瓶的阻隔水汽、氧气性能最为优良,可完全满足药品包装的特殊存储要求。PET具有优良的耐化学药品性能,能用于除强碱和一部分有机溶剂外的所有物品的包装,PET树脂的回收利用率高于其它塑料,作为废弃物燃烧处理时,由于它的燃烧热卡值低而易燃,而且不产生有害气体。用PET制造的食品包装符合食品卫生要求,因为PET树脂不仅是
13、一种无害树脂,而且还是一种没有任何添加剂的纯粹树脂,它通过了包括美国、欧洲和日本在内的相当严格的食品卫生法的检验,被认为是一种合格并安全的药品和食品的包装材料。聚酯树脂是分子主链上都含有酯基的聚合物,聚酯应用时通常是指线性聚酯:聚对苯二甲酸二醇酯。它透明、抗张强度大、耐热耐低温性能好,无毒,质轻、化学稳定性好,对氧气、蒸汽阻隔性好,对气味的阻隔性也很好。这些优点使它成为塑料中的佼佼者。目前全世界产量以两位数的速率增长,以聚酯为主要原料制成的药用塑料瓶无论从外观、光泽、还是理化性能方面,从质量保证上都是目前最理想的品种之一。目前,用PET聚酯洗涤剂瓶包装应用日趋广泛,已被广大消费者所喜爱。改革开
14、放二十多年来,特别是近十二年来,国内生产总值(GDP)年增长率达7%以上。人们的消费能力不断上升,由低价到高价消费现转为名牌消费,立白集团产品是中国名牌,2008年奥运会主要赞助商。西满公司是广州立白集团马鞍山立白日化有限公司包材配套主要供应商,拥有较好的塑料包装制品生产经验,技术力量雄厚,设备先进,在中国吹塑行业属领头作用与立白领导沟通2010年马鞍山立白将扩大生产量,新厂房、机器购置将在近期完工,年投洗洁精产量在5000万吨,主销华东市场。而我司将投资8台PET吹瓶机,为立白1.1L洗洁精瓶加工,也可为食品饮料瓶行业进行加工吹瓶。 马鞍山市在注塑、吹塑行业还没有形成规模,我企业的投资正好可
15、以弥补这一空白,而现有的马鞍山食品饮料行业所需要的塑料包装瓶及化工行业的塑料包装瓶基本是从南京、杭州、常州、等地配送过来的,给饮料食品行业及化工行业增加了一大批的费用,减少了利润空间。3 投 资 地 点 和 投 资 条 件3.1 项目建设地址:在慈湖经济开发区内购地30亩自建厂房,临近沪宁高速、205国道,便于原材料的采购和进入企业,距立白所建厂房约3公里便于运输,节约运费可打破运输瓶颈扩大生产量本项目厂址选择是合理的。3.2投资条件:3.2.1电源电压本项目电源从慈湖经济开发区变压站引来,以电缆直埋方式引入厂区配电房。配电房内设800KW变压器二台为设备供电和照明供电。厂区所有动力、照明设备
16、的配电电压均为380/220V,频率:50HZ。3.2.2给水慈湖经济开发区已有完善的给水管网,水源采用城市自来水。本项目用水量小,主要是办公、生活、消防用水。3.2.3排水慈湖经济开发区已有完善的排水管网。厂区排水无污染主要是生活用水可直接送入开发区内排水管网。3.2.4交通条件马鞍山交通方便,铁路、公路、水路俱全,空中交通可直接借助相距仅40公里的南京禄口国际机场通往全国和世界各地。水运长江黄金水道之便利,拥有深水良港,是国家一类口岸,对外轮常年开发,可停靠万吨级船舶。马鞍山港现有22个泊位,年吞吐能力1000万吨。宁铜铁路紧靠慈湖经济开发区南侧,与京沪、皖赣铁路接轨,日接货列车80车次,
17、在慈湖设有铁道分叉,有支线进入慈湖工业园区。公路干线四通八达,205国道从马鞍山西北过境、与南京至马鞍山的宁马高速公路和沪宁高速公路融为一体。3.2.5气象条件马鞍山处于副热带北缘,属于亚热带湿润性季风气候类型,雨量丰沛,四季分明,春秋季短,冬夏季长。市气象台气象资料表明其特性值如下:年平均气温 15.9极端最高气温 41.1(95.8.23)极端最低气温 -12.7(71.1.31)年平均降雨量 1004.2mm最大降雨量 1522.2mm(62年)最小降雨量 460.4mm(78年)无霜期 240天全年主导风向 东北偏东风最大日降雨量 254.6mm(69年)最低气压 991.6hpa(7
18、1.02.17)最高气压 1042.8 hpa(65.12.17)最大绝对湿度 41mm最小绝对湿度 0.50mm平均风速 3.30m/s3.2.6抗震条件项目建设地址缩在地区属于地震基本烈度6度区。4 投 资 规 模 和 产 品 方 案4.1 建设规模根据前期项目研究结果,结合达到规模经济的投资原则和尽快建成投产的要求,以及公司的筹资能力、营销能力等诸多因素进行综合考虑,项目拟建设年加工1800吨PET原料挤出吹塑瓶5760万只和5000吨PE原料,吹塑瓶4200万只的加工能力项目。4.2 产品方案4.2.1产品加工方向加工产品主要供:马鞍山立白日化公司,各饮料、食品行业。4.2.2年产量年
19、加工1800吨PET原料挤出吹塑瓶5760万只和5000吨PE原料, 吹塑瓶4200万只的加工能力.4.2.3产品质量要求产品按客户要求和标准生产加工。5 主 要 原 材 料 供 应本项目主要是来料加工业务,按国家制定标准及行业标准购入华润PET水瓶级原料进入企业加工。6 工 艺 技 术 及 方 案6.1PET的性能PET,也就是聚苯二甲酸乙二醇酯,英文名 polyethylene terephthalate,大量用作纤维,而工程塑料树脂可分为非工程塑料级和工程塑料级两大类,非工程塑料级主要用于瓶、薄膜、片材、耐烘烤食品容器等。PET 是乳白色或浅黄色、高度结晶的聚合物,表面平滑有光泽。在较宽
20、的温度范围内具有优良的物理机械性能,长期使用温度可达120,电绝缘性优良,甚至在高温高频下,其电性能仍较好,但耐电晕性较差,抗蠕变性,耐疲劳性,耐摩擦性、尺寸稳定性都很好。PET 有酯键,在强酸、强碱和水蒸汽作用下会发生分解,耐有机溶剂、耐候性好。缺点是结晶速率慢,成型加工困难,模塑温度高,生产周期长,冲击性能差。一般通过增强、填充、共混等方法改进其加工性和物性,以玻璃纤维增强效果明显,提高树脂刚性、耐热性、耐药品性、电气性能和耐候性。但仍需改进结晶速度慢的弊病,可以采取添加成核剂和结晶促进剂等手段。加阻燃剂和防燃滴落剂可改进 PET阻燃性和自熄性。为改进PET性能,PET可与PC、弹性体、P
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