2011东莞高端别墅 葡萄庄园二期别墅项目规划设计说明.ppt
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1、序:献给【葡萄庄园二期别墅】的庄园主,【葡萄庄园二期别墅】是中润投资在东莞大手笔打造的第一个稀缺性高端纯别墅典范社区。 【葡萄庄园二期别墅】的规划设计充分体现了业主的私密性与尊贵感,体现了中润投资用心去打造每一个细节,立志将本项目打造成为东莞纯西班牙建筑风格的庄园级别墅标杆,诚邀各界人士来此鉴赏,第一部分,城市的发展规划与走向, 决定着我们未来的生活方向。 -认识万江,万江-东莞最具发展前景的四大主城区之一,万江区,万江耗资6.5亿改造东江水岸与城市路网,完成十大重点工程的城市升级与改造,充分展现了万江浓郁的水岸生活魅力,逐步成为东莞最适宜创业、最适宜居住的主城区之一,随着水印长堤、上东国际、
2、葡萄庄园等大型楼盘的先后开发,万江确定了新的城市定位:宜居万江、水岸新城,万江定位:宜居万江、水岸新城,万江路,金 鳌 路,鸿福路,宏 远 路,莞 太 路,东 江 大 道,环 城 西 路,莞 深 高 速,万江河,东莞水道,高埗镇,东城,莞城,南城,中堂镇,望牛墩镇,道滘镇,东莞R1轻轨,万江交通:东莞西部城市中心,交通路网非常发达,万江是东莞西部的城市中心,城市交通路网非常发达,10分钟车程内可有效直达莞城、东城、南城、高埗、中堂、望牛墩、道滘、厚街等镇区,交通非常便利,华南MALL,万江配套:商业、银行、学校、医院、超市等生活配套十分齐全,5分钟生活配套 华南MALL:集购物、娱乐、餐饮、商
3、务、办公、家居、休闲、运动、旅游于一体,全东莞首席新都市主义国际生活街区,拥有亚洲最大的IMAX3D巨幕影厅万达国际电影城; 银行:招商银行、工商银行、农业银行、中国银行、农村商业银行; 学校:万江实验小学、万江第二中学、万江机关幼儿园等; 医院:万江医院、江滨门诊等; 超市:全球最大的SPAR超市、麦德龙、嘉荣超市。,华南MALL,5分钟生活配套,东莞万达电影院,招商银行,必胜客餐厅,华南MALL,真功夫餐厅,万江别墅:别墅资源的稀缺性及价格洼地,必然导致巨大的物业升值潜力,中信御园,江南第一城,世纪城国际公馆香榭里,达鑫江滨新城,沿海翡翠湾,葡萄庄园,别墅资源的稀缺性 万江范围内唯一的高端
4、纯别墅首席标杆典范社区; 临近东江水岸与华南MALL,享受城市中心的市政配套; 先进的规划理念、西班牙建筑风格、地中海园林等项目特色,在东莞、乃至珠三角都是稀缺与罕见的。,万江住宅价格处于洼地状态 2011年3月,南城、莞城、东城的住宅成交均价约8800元/;而万江约为5800元/;相差3000元/,主城区的价格高出万江51.72%,因此万江房价处于洼地,具有较大的升值空间。,东莞经济发展最快的城区之一; 东莞交通路网最发达的主城区之一; 东莞房地产开发最有潜力的城区之一; 东莞水岸资源最丰富的城区; 东莞最适宜居住的主城区之一。,万江未来将成为,第一部分小结,【葡萄庄园二期别墅】,是中润投资
5、在东莞的第一个稀缺性高端纯别墅大盘,是万江乃至周边区域的首席标杆项目。 【葡萄庄园二期别墅】,占据新城市中心的优越地段,周边的交通路网发达,市政、商业配套齐全,是万江唯一、东莞少有的地段资源大盘。 【葡萄庄园二期别墅】,是东莞罕有的稀缺性别墅资源大盘,而万江的价格处于洼地,具有较大的物业升值空间。,第二部分,葡萄庄园, 倡导红酒与庄园文化的顶级别墅; 必然是越欣赏,越懂得欣赏,越值得拥有! -解读项目,葡萄庄园:西班牙风格、高车位比、低容积率、城市中心高端别墅大盘,一期洋房,二期别墅,三期待开发,价值体系:【葡萄庄园】七大核心价值亮点,礼献少数懂得欣赏的庄园主,1. 核心地段,2. 庄园文化,
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