论建筑施工过程中项目风险转移与控制.doc
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1、论建筑施工过程中项目风险转移与控制工程管理0N论建筑施工过程中项目风险转移与控制王海燕广东省化州市建筑工程总公司2111648内容摘要:在建筑施工中,要对可能遇到的风险进行预测,识别,评估和分析,并在此基础上有效地处置风险,以最低成本实现最大效益.本文从风险转移和控制的角度探讨了如何做到有效规避风险,实现利益最大化.关键词:建筑施工风险控制转移风险风险控制是为了最大限度地降低风险事故发生的概率和减小损失幅度而采取的风险处置技术.为了控制工程项目的风险,美国学者认为可采取以下措施:根据风险因素的特性,采取一定措施使其发生的概率降至接近于零,从而预防风险因素的产生;减少已存在的风险因素;防止已存在
2、的风险因素释放能量;改善风险因素的空间分布从而限制其释放能量的速度:在时间和空间上把风险因素与可能遭受损害的人,财,物隔离;借助人为设置的物质障碍将风险因素与人,财,物隔离;改变风险因素的基本性质;加强风险部门的防护能力;做好救护受损人,物的准备.这些措施有的可崩先进的材料和技术达到,此外,还应有征对性地对实施项目的人员进行风险教育以增强其风险意识,还应制订严格的操作规程以控制因疏忽而造成不必要的损失.以下以转移风险为主题,笔者集中探讨建筑施工过程中项目风险控制的几点措施.转移风险是将风险转移至参与该项目的其他人或其他组织,其目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果,而是借用合同或协议,将损失
3、的一部分转移到有能力承受或控制工程项目风险的个人或组织.一工程项目担保工程项目担保是指保证人在实现评估被担保人业绩和信用的基础上向债权人保证被担保人能够按照合同规定条款完成工程或及时支付有关款项的信用工具.其类型主要有投标担保,履约担保,付款担保,业主支付担保四种.投标担保可采用银行保函或担保公司担保书,投标保证金的方式,其作用是可以有效的排除不合格的承包商参加投标;另一方面,当中标承包商因故不能与业主签约时,保证机构须向业主支付投标保证金或由业主直接扣投标保证金.履约担保是指承包商无法履行义务时E业主原因),担保机构应承担担保责任:一是向该承包商提供资金,设备,技术援助,使其能继续履行合同义
4、务;二是直接接管该工程或另觅经业主同意的其他承包商,负责完成合同的剩余部分,业主只按原合同支付工程款;三是按合同约定,对业主蒙受的损失进行补偿.履约担保除采用银行保函或担保公司担保书,履约保证金方式外,还可由实力强,信誉好的承包商为其他承包商提供同业担保.付款担保是指若承包商没有根据工程进度按时支付工人工资以及分包商和设备材料供应商的相关费用,经调查核实后由保证机构代付.付款担保避免了业主的不必要法律纠纷和管理负担,山旦承包商不支付分包商,材料设备供应商和工人工资,业主可以要求担保人支付,从而保证工程项目顺利进行.业主支付担保实质上是业主的履约担保,主要是对工程款支付的承诺.目前我国业主拖欠承
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