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1、第五章投资性房地产课堂练习答案1、借:投资性房地产房产(成本)1000 借:银行存款3贷:银行存款1000 贷:其他业务收入3每月收租金和营业税均同上借:营业税金及附加0.15贷:应缴税费应缴营业税0.153 月末:借:投资性房地产房产(公允价值变动)100贷:公允价值变动损益1006 月末:借:公允价值变动损益20贷:投资性房地产房产(公允价值变动)207 月初:借:银行存款 1120贷:其他业务收入1120借:其他业务成本1080贷:投资性房地产房产(成本)1000房产(公允价值变动)80借:营业税金及附6 ( 1120-1000) *%贷:应缴税费应缴营业税6借:公允价值变动损益80贷:
2、其他业务成本802、借:投资性房地产房产1000 借:银行存款3贷:银行存款1000 贷:其他业务收入3借:其他业务成本1.6 借:营业税金及附加0.15贷:投资性房地产累计折旧(摊销)1.6 贷:应缴税费应缴营业税0.15每月收租金和营业税均同上6 月末,提减值准备前账面价值=1000-61.6=990.4借:资产减值损失90.490.4贷:投资性房地产减值准备90.4第一,借:银行存款 920贷:其他业务收入920借:其他业务成本900投资性房地产减值准备90.4投资性房地产累计折旧(摊销)9.6贷:投资性房地产房产100第二,借:投资性房地产房产(成本)940投资性房地产累计折旧(摊销)
3、9.6投资性房地产减值准备90.4贷:投资性房地产房产1000盈余公积 4利润分配未分配利润36第三,借:投资性房地产房产(成本)940投资性房地产累计折旧(摊销)9.6投资性房地产减值准备盈余公积 2利润分配未分配利润18贷:投资性房地产房产1000第四,借:固定资产 1000投资性房地产累计折旧(摊销)9.6投资性房地产减值准备90.4贷:投资性房地产1000累计折旧 9.6固定资产减值准备90.43、借:在建工程400 借:固定资产400贷:原材料等400 贷:在建工程40008 年计提折旧 = ( 400-40 ) /30=12借:管理费用 12贷:累计折旧 12计提减值准备前账面价值
4、=400-12=388借:资产减值损失 78贷:固定资产减值准备78第一,借:投资性房地产房产400累计折旧 12固定资产减值准备78贷:固定资产 400投资性房地产减值准备78投资性房地产累计折旧(摊销)12第二,借:投资性房地产房产(成本)250累计折旧 12固定资产减值准备78公允价值变动损益60贷:固定资产400借:投资性房地产房产(公允价值变动)40贷:公允价值变动损益 40借:银行存款 340贷:其他业务收入340借:其他业务成本290贷:投资性房地产房产(成本)250房产(公允价值变动)40借:营业税金及附17贷:应缴税费应缴营业税17借:其他业务成本20贷:公允价值变动损益 2
5、0第三,借:投资性房地产房产(成本)330累计折旧 12固定资产减值准备 78贷:固定资产400资本公积其他资本公积20借:投资性房地产房产(公允价值变动)30贷:公允价值变动损益 30借:银行存款 380贷:其他业务收入380借:其他业务成本360贷:投资性房地产房产(成本)330房产(公允价值变动)30借:营业税金及附加19贷:应缴税费应缴营业税19借:资本公积其他资本公积20公允价值变动损益30贷:其他业务成本504、借:投资性房地产房产(成本)1000 借:银行存款18 借:营业税金及附加0.9贷:银行存款1000 贷:其他应收款18 贷:应缴税费应缴营业税0.91-6 月每月摊销租金:借:其他应收款3贷:其他业务收入36 月末:借:公允价值变动损益70贷:投资性房地产房产(公允价值变动)70第一,借:固定资产950投资性房地产房产(公允价值变动)70贷:投资性房地产房产(成本)1000公允价值变动损益20第三,借:固定资产910投资性房地产房产(公允价值变动)70公允价值变动损益20贷:投资性房地产房产(成本)1000
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