带看的注意事项.doc
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1、带看的注意事项带看前准备1.熟知线路避开配电房、垃圾站等厌恶设施,以及中介密集的路线2.对小区周边的配套设施以及商业情况做到非常了解,以及小区内部路线做到了如指掌3.房子有缺陷的,采光不足或者脏乱的,应提前联系房东,通风或者拉开窗帘,或者打扫干净,尽量避免阴雨天4.同时准备2-3套房源,突出主推房源的优点5.与房东约好时间,并且提前到,提前和房东见面,对房子优缺点做到心中有数,并且同房东一起沟通好价格6.有钥匙的提前借好钥匙7.准备好看房确认单、名片、鞋套、在第一时间递上自己的名片,准备房源资料(户型图,打印网上报以及附近小区的报价)8.已经看过的房子提前沟通好,是否价格有变动,现在心里底价是
2、多少9.与房东核实房屋情况,包括几栋几零几,户型,价格,以及可以看的时间10.与客户确定具体的时间,以及见面地点,事先熟悉所看物业的地址以及周边的环境11.若房东先来了,可以提前上去和房东沟通,不要让房东等的太久了12.提前和客户沟通,做行情教育和价格教育,灌输佣金意识13.看房前一个小时确认一次时间,看房前半小时再次确认时间14.确认房东客户是怎么过来,坐车还是开车,如果开车,大约车程和路线提前帮客户安排好,15.假想客户的一些基本问题,做到心中有数就可以 带看中1 注意带看的时间,避免让房东客户有过多的交流,避免双方互留电话2 设计带看路线,沿途讲解3 没看过的房子,提前半小小时到达,提前
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