[复习考试资料大全]事业单位考试专项题库:公共基础知识民法知识点练习题及答案解析(30)_1.docx
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1、编号:时间:2021年x月x日学海无边,越努力越幸运页码:第5页共5页复习考试资料大全事业单位考试专项题库:公共基础知识民法知识点练习题及答案解析(30)1、 甲有一套商品房欲出售,经人介绍,与乙签订房屋买卖合同,丙知道后找到甲,表示愿意以更高的价格购买,甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是_A: 房屋应归乙,甲向丙承担违约责任B: 房屋应归丙,甲向乙承担违约责任C: 房屋产权登记有误,应重新登记为甲D: 甲与丙订立的合同无效,甲与乙协商房屋的归属权B。【解析】 :物权法第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自
2、合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,本题中,甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定, 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续,故丙取得房屋的所有权,即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力,但甲已不再拥有房屋所有权,因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。2、 甲乙各牵一头牛于一桥头相遇。甲见状即对乙叫道:让我先过,我的牛性子暴,牵你的牛躲一躲。乙说不怕,继续牵牛过桥,甲也牵牛上桥。结果二牛在桥上打架,乙的牛跌入桥下摔死。乙的损失应由谁承担
3、?_A: 甲应负全部赔偿责任B: 应由乙自负责任C: 双方按各自的过错程度承担责任D: 双方均无过错,按公平责任处理C。【解析】 :民法通则第127条规定:饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担民事责任;由于受害人的过错造成损害的,动物饲养人或者管理人不承担民事责任;由于第三人的过错造成损害的,第三人应当承担民事责任。民法通则第131条规定:受害人对于损害的发生也有过错的,可以减轻侵害人的民事责任。本题中,甲明知其牛的性子暴,如果与乙的牛相遇会打架而未采取措施避免;而乙在明知二牛在桥上相遇会打架的情况下也未采取避免措施。因此甲乙二人对于二牛在桥上打架,乙的牛跌入桥下摔死都有过错
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