地产品牌整合传播创效应-范本.docx
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1、地产品牌整合传播创效应随着京城地产楼盘的竞争加剧,京城各开发商都使出浑身解数,推广楼盘,这样更多地表现为企划的竞争,一个好的楼盘策划方案能有效地将楼盘推向市场,引发受众的关注,使楼盘销售业绩得以提高。那么,成功的企划推广靠的是什么呢?自京城商品房出现以来,地产界首先是炒地段,炒楼盘,接着便是炒设施、炒物业, 随着人们对居住理念的重新理解, 楼盘便开始炒文化, 炒概念、 炒功能。概念炒作成功范例比比皆是,但是还需首推“ SOHO 概念”创始人潘石屹,伴随着市场经济的发展, 以及外资的进入, 许多商业人士对居家办公的市场需求增加,其实93 年时,居家办公形式已广为人知,只不过没有有形的楼盘及概念来
2、进行整合, 而潘先生则抓住市场契机, 全面导入居家办公理念, 设计出现代居家办公的楼盘,并通过概念加以引导,引发了“ SOHO 概念”的热潮,而且还运用当前科技、智能、户型结构加以支持,创造了良好的品牌形象,并在行业中突显出来,把竞争对手抛在后面。当奥运会申办成功之时,更为奥运楼盘注入一剂强心剂,楼盘大幅升温,于是奥运概念开始导入楼盘,如“身在家里观奥运” ,还有以奥运为主题的运动社区也纷纷上马,且引发了良好的效应。那么,如今楼盘还能炒什么?面对竞争加剧的市场,成功的企划推广应在品牌战略的指导下进行,不断创新营销理念是当前楼盘开发商面临的重要课题。万科地产的成功是其长期不断追求打造地产强势品牌
3、的成功, 地产业引入品牌管理对地产界来说不仅能有效地制造差异化策略, 而且能创新竞争优势, 获得持续经营和成功的动力。加入 WTO 后,境外的房地产开发企业和中介企业大批进入国内,这会使当前竞争已经比较激烈的房地产业出现更加严酷的局面, 我国相当数量的房地产企业会面临更加严酷的挑战。 由于我国相当数量的房地产企业无论在资金、 管理水平、 人才素质、 经营效益都无法与境外企业相匹敌, 因此, 企业要敢于迎接挑战,变压力为动力,要抓住一个核心,即国际化程度的提高。首先,要深入了解和掌握入市后的市场变化情况。入世后,国际上的大银行、证券公司、保险公司以及众多的房地产中介机构纷纷进入中国, 中高档的写
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