新加坡ION Orchard购物中心案例分析报告.pptx
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1、,案例基础资料与商圈地理信息 B.功能、业态及租户组合 布局与规划设计 消费者沟通 项目总结(借鉴意义),1,2,ION中心, 项目名称:ION Orchard 项目地点:新加坡主要中心商业区乌节路 设计师:Benoy及RSP Architect 有限公司 开发商:嘉德置地与新鸿基地产合作开发 开业时间:2009 年7 月21 日 建筑层数:8 层(地上4 层,地下4 层) 总楼面面积:87,500 平米 净出租面积:66,000 平米 店铺个数:335个 停车位:650 个 代表品牌:LV、Prada、 Cartier、 Dior 定位:以时尚购物和餐饮娱乐为主的顶级 购物中心,项目简介,I
2、ON Orchard购物中心位于新加坡乌节路商圈,是涵盖时装、餐饮、娱乐等的跨时代国际顶级购物中心,乌节路商圈是新加坡最大的传统商圈,随着商圈的升级改造,出现了诸如ION Orchard等典型购物中心,3,商圈信息,本项目为地铁上盖物业,且位于城市主干道沿线,交通便利,与周边建筑直接连通,可达性好,4,ION Orchard 位处乌节路地铁站正上方,地理位置优越,地下2层有6 个地下通道能直接前往地铁站 商场沿三条城市主干道,北面主入口和Orchard Blvd.连接,东侧为Scotts Rd.,南侧为Orchard Rd. 区内主要公共交通站点6 个直达ION Orchard,交通便利快捷
3、项目左侧是伟乐坊(办公+购物中心)、右边靠近义安城购物中心和威士马广场(5 层的购物商场)。访客可以通过地下通道网络往返附近建筑物,非常方便,交通,5,设计理念,设计师从购物中心原址为肉豆蒄种植场及果园中获得灵感,将其比喻为一枚掉落在果园里的种子,并在这里生根发芽,入口处如波浪般起伏的天棚,由几根形似树干的立柱支撑,而由玻璃和金属框架构成的错综复杂的模块状天棚表面,则来自于树冠纹理的启发 卖场零售空间天篷的设计更是运用了“表皮”、“遮荫树”、“树叶”以及“果皮”的圆形外皮比喻元素,使造型寓意鲜明,造型各异而美观 这个将生长主题运用于设计中:从种子到树干到整棵大树。通过独有的流畅结构感、不规则的
4、外墙设计和树状支柱,展现出极具视觉震撼力的自然风格,可激发游客与环境的交流与共鸣,在设计上,金属、玻璃等元素的运用,蜿蜒曲折的结构及变幻的几何图案配以绚丽精彩的灯光,使其赢得2009年最佳整体设计奖,6,三维悬臂式玻璃及金属外壳,将整体零售卖场空间包裹起来,圆形的外部造型格外引人注目。玻璃组成的蜿蜒曲折的结构组成角度变化的互锁的图案,其设计灵感来源于自然界中的繁杂的几何图案和纹理效果,大型低像素种子结构幕墙以及小型高像素LED 幕墙,为视频及广告播放提供了全新的品牌展示和活动的舞台空间,建筑特点,本项目以独特性导向为主,面向全客群的城市中心型购物中心,7,家庭 青年 女性 商务 游客,主题购物
5、中心,案例基础资料与商圈地理信息 B.功能、业态及租户组合 布局与规划设计 消费者沟通 项目总结(借鉴意义),8,9,功能占比,各功能面积占比,购物行业中各品类占比,ION Orchard购物中心涵盖购物、餐饮、人文艺术及服务,其中购物和餐饮品类最为齐全,业态,10,食品杂货,文化体育,个人时尚,购物,正餐,餐饮,服务,文化/服务,咨询、金融服务,小吃快餐,文化用品,礼品,时装,饰品,皮具,箱包,鞋,健康保健,杂货,中餐,西餐,亚洲餐饮,中式快餐,西式快餐,其他快餐,人文/教育,美术馆,休闲餐饮,饮品及甜品,面包糕点,创意菜,其他餐饮,美食广场,ION Orchard购物中心品牌如下:,11,
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