期房转让合同协议书范本模板.docx
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1、编号: 期房转让协议甲 方: 乙 方: 签订日期: 年 月日第 3 页 共 3 页甲方:乙方:鉴于:甲方在 购买住宅 (期房) ( 项目名称 )一套房屋,具体房号为: 栋单元 号房。该房目前尚未建成,未具备交易条件。甲、乙双方就该房转让事项经过协商,一致同意订立协议条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将以其名义购买的住宅 ( 项目名称 ) 栋单元号房 ( 以下简称该房 ) 转让给乙方。二、该房售价为每平方米 元,总价款为 元。三、 该房屋双方议定由甲方转让给乙方,乙方支付该房的首付人民币万元(¥),在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币 万元(¥)中的万元,其余款项待更改名
2、字后当日付清。四、该房的购房款全部由乙方支付,以甲方名义直接付给开发商,由乙方收执收款凭证。五、该房盖到二层交全额的时候后,甲方必须协助乙方办理更名手续。六、本协议签订后, 该房屋如有应缴纳的一切税、 费,概由乙方负责。 本协议发生的过户登记费、 契税、估价费、印花税由乙方负担。八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方,乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任: 1、乙方不能取得该房所有权,甲方必须将该房拍卖,拍卖所得的款项,优先支付乙方支付给开 发商购房款和给甲方的万元转让费后, 余款作为甲方给乙方的赔偿金。 甲方不能从该房获得任何 收益。九、乙方不能按期支付购房款的,乙方自行承担责任。十、甲
3、方保证其转让给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房 后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求,经鉴定属实, 甲方应于 1 个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要求,乙 方得解除协议,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本协议第八条规定承担违约责任。第2页共3页十二、房屋所占用的土地 (包括庭院围墙等 ) 所有权属于国家。 乙方取得上开房屋占有相应比例的 土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本协议的附件与协议有同等效力。十四、本协议一式 份,甲乙方各执 份。十五、本协议甲乙双方签字生效。立约人:甲方: ( 签字 ) 乙方: ( 签字 ) 日期:
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