装修合同注意事项,装修合同范本.doc
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1、装修合同注意事项,装修合同范本一、合同中的装饰材料往往含糊其辞有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可 能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同, 称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材 料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明,装修中 如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。 但 这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。二、预算测量动手脚在每一笔装修订单中,大概有10%到20%利润是通过虚报面积 拿到的。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完成,就算业 主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量时手势的
2、变动是不易察觉 的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里 多出3厘米,这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。三、采取拆分报价忽悠业主为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,采取拆分报价的方式。本 来很简单的一个衣橱,只要报出总价就可以了,但是精明的装修公司 则不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样 一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工,他可以一气呵成地把家 装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来,但若拆开算,衣柜的 油漆要等干了再刷第二、第三遍,墙面要连刷三四遍。四、虚报建材损耗谈到装饰公司给业主报的损耗,装修的损耗远没有装饰公司说 的那么高。各类工艺
3、正常的损耗:800mm x800mm 地砖损耗在百 分之六,300mm X450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百 分之三地板的损耗在百分之五。装修合同是装修业主也装修公司洽谈之后对装修业务的下定, 是作为日后装修业主验收维权的凭证。因此有什么要求或者协商的相 关事项都需要在装修合同中写得清清楚楚, 白纸黑字真凭实据才是对 业主利益最好的保护。签订装修合同前提是签装修合同时心中不能再 有疑问,要把一切的疑问都解决在签合同之前, 并把所有的条款都写 在合同之上,否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的遗憾。签装修合同时有很多细节都是不可忽视的,对整个装修过程举 足轻重,必须明明白白写在装修合
4、同之上。 装酷网现在就给各位业主 逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话, 工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式:一般的装修合同,约定首付 60%,木工验收合 格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话, 在 工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30% ,中期交纳30%。 中期款:一般合同上约定的中期付款时间,
5、只是简单的标明“工程过 半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期 过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束; 电改造结束。3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜 子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么 这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能 就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最 初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司 偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该 支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果 是您没
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